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集體土地被占為土地怎么賠償

2022-07-02 19:39

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2022-07-02回復(fù)

集體土地首先要征收為國有然后才可以拆遷。集體土地房屋拆遷應(yīng)當參照最新的《國有土地上房屋征收與補償條例》執(zhí)行。宿遷規(guī)定:行政區(qū)劃屬宿城區(qū)的執(zhí)行三類地區(qū)征地補償標準,沭陽縣、泗陽縣、泗洪縣和行政區(qū)劃屬宿豫區(qū)的執(zhí)行四類地區(qū)征地補償標準,分別為每畝補償18000元和16000元;青苗補償費一般按一季的農(nóng)作物的產(chǎn)值計算,能如期收獲的不予補償。具體補償標準為三類地區(qū)按每畝900元標準執(zhí)行,四類地區(qū)按每畝800元標準執(zhí)行。

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(1)征地是一種政府行為,是政府的專有權(quán)力 (2)必須依法批準; (3)補償性。要向被征用土地的所有者支付補償費,造成勞動力剩余的必須予以安置; (4)強制性。 (5)權(quán)屬轉(zhuǎn)移性。土地被征收后,其所有權(quán)屬于國家,不再屬于農(nóng)民集體。 (6)征地行為必須向社會公開,接受社會的公開監(jiān)督。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

雙方當事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解,當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁,或去法院起訴。

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