買賣合同違約金過高可以要求賠償損失嗎？
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買了房產(chǎn)后，出現(xiàn)違約的情況很多，需要具體情況具體分析。比如：房屋違約金的法律規(guī)定一般是多少？法律中沒有規(guī)定房屋買賣合同違約金的具體金額。 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。 約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： 商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限。 品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。 商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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只要是販運(yùn)就可以入罪，數(shù)量不論多少，一般情況下，是三年以下有期徒刑，拘役或者管制，并處或單處罰金。情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。
初次販毒1克，可以適用緩刑。 《刑法》第三百四十七條規(guī)定，販賣毒品，無論數(shù)量多少，都應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任，予以刑事處罰。販賣鴉片不滿二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不滿十克或者其他少量毒品的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金。 第七十二條規(guī)定，對(duì)于被判處拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同時(shí)符合下列條件的，可以宣告緩刑，對(duì)其中不滿十八周歲的人、懷孕的婦女和已滿七十五周歲的人，應(yīng)當(dāng)宣告緩刑： （一）犯罪情節(jié)較輕； （二）有悔罪表現(xiàn)； （三）沒有再犯罪的危險(xiǎn)； （四）宣告緩刑對(duì)所居住社區(qū)沒有重大不良影響。
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販毒不到1克初犯判罰時(shí)間販毒不到1克初犯一般會(huì)處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金。 行為人必須認(rèn)識(shí)到自己販賣的是毒品，如果行為人沒有認(rèn)識(shí)到行為對(duì)象是毒品，就不能構(gòu)成本罪，如果行為人明知不是毒品而欺騙他人說是毒品以獲取利益的，不構(gòu)成販賣毒品罪，以詐騙罪論處，
2022.06.25 241 -
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初犯運(yùn)輸毒品1公斤判幾年一般最低量刑在十五年以上，如果有其他從重情節(jié)，也可能判處無期徒刑或者死刑。運(yùn)輸毒品，這個(gè)在我國(guó)的處罰是非常嚴(yán)重的，而且要看自己是運(yùn)輸?shù)氖裁炊酒罚€有自己的數(shù)量。法律另有其他規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。
2020.05.12 321
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初次偷盜1萬判幾年
涉嫌盜竊犯罪，應(yīng)當(dāng)依法追究其刑事責(zé)任。《刑法》：第二百六十四條盜竊公私財(cái)物，數(shù)額較大的，或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有
2023-02-13 15,340 -
初犯1000元當(dāng)初取保候?qū)彏?年現(xiàn)在馬上到1年了會(huì)不會(huì)判刑
法院定罪量刑，與是否取保候?qū)彑o關(guān)，取保候?qū)弿淖置婕纯衫斫鉃椤叭〉帽ａ?，等候?qū)徟小保瑑H僅是通過交納保證金的形式取得監(jiān)外候?qū)彽臋?quán)利。但是此案數(shù)額較低而且為初犯，一般如果最后定罪量刑的話，可能會(huì)判處罰金，不
2022-10-06 15,340 -
初犯運(yùn)輸毒品1斤判幾年
1.依據(jù)刑法相關(guān)規(guī)定，一公斤的數(shù)量可以判處十五年有期徒刑，無期徒刑或者死刑。法院確定刑罰時(shí)要考慮各種量刑情節(jié)，如果被告人存在減輕或者從輕處罰的量刑情節(jié)，比如自首立功之類的，就不會(huì)判死刑。反之如果存在加
2022-02-14 15,340 -
初犯1萬元以內(nèi)如何判刑
第264條【盜竊罪】盜竊公私財(cái)物，數(shù)額較大的，或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑
2022-10-21 15,340
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初婚初育證明怎么開初婚初育證明辦理流程如下： 1、男女雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證原件到村/居委會(huì)領(lǐng)兩張第一胎生育登記表； 2、準(zhǔn)備“申請(qǐng)”。夫妻雙方準(zhǔn)備好各自的“婚姻狀況證明”； 3、拿女方的“婚姻狀況證明”在戶口所在地加蓋計(jì)劃生育章需要三級(jí)證明：村、居委會(huì)
2,851 2022.04.17 -
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檢察院量刑1到1年半能判多久檢察院量刑1到1年半能判多久，要依據(jù)具體的案情而定，是沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的。對(duì)于犯罪分子決定刑罰的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)根據(jù)犯罪的事實(shí)、犯罪的性質(zhì)、情節(jié)和對(duì)于社會(huì)的危害程度，依照本法的有關(guān)規(guī)定判處。犯罪分子具有本法規(guī)定的從重處罰、從輕處罰情節(jié)的，應(yīng)當(dāng)在法定刑
2,189 2022.04.17 -
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醉駕初犯怎么判處拘役，并處罰金。醉駕初犯，構(gòu)成危險(xiǎn)駕駛罪，對(duì)應(yīng)的量刑標(biāo)準(zhǔn)是拘役，并處罰金。如果同時(shí)還構(gòu)成了其他犯罪，那么要按照處罰較重的規(guī)定定罪處罰。例如構(gòu)成交通肇事罪的，那么量刑標(biāo)準(zhǔn)是三年以下有期徒刑或者拘役。有逃逸或者其他惡劣情節(jié)的，量刑標(biāo)準(zhǔn)是三年以
1,244 2022.04.15
