剛拿到的首付款有必要辦理按揭嗎
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剛交了首付款，還沒有辦按揭 這種情況就是開發(fā)商還沒有到房管局備案，是最好處理的。 買賣雙方可以直接到開發(fā)商那里辦理合同轉(zhuǎn)讓，就是跟開發(fā)商商量好，跟買方重新簽訂一份購房合同，并將老的購房合同收回即可。然后買方再將首付款付給賣方就行了。后面的事情就跟買新房一樣，房管局備案就直接寫買方的名字，銀行按揭也是買方自己去辦理即可，房產(chǎn)證下來就直接是買方的名字了。
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按揭辦不了首付能退。購房者應向開發(fā)商發(fā)出退房通知辦理退房手續(xù)，開發(fā)商返還購房款，根據(jù)無法辦理按揭貸款的原因確定違約方，由違約方依據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。
主要規(guī)定的是客戶自己的錢，可以是個人工資收入、存款等等，理財提現(xiàn)出來的收益、分紅等等也都行。如果自己錢不夠，找親朋好友借錢，對方轉(zhuǎn)至客戶名下，客戶再支付給房地產(chǎn)開發(fā)商也可以。
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不按揭辦首付可以退嗎？按揭辦不了首付一般能退。未能訂立按揭合同導致房屋買賣合同不能繼續(xù)履行的，無責當事人可以請求解除合同和賠償損失。購房者需向售房者發(fā)出退房通知，售房者需退還購房款于購房者。
2021.02.05 157 -
按揭辦不了首付能退嗎能退，但是對否需要支付違約金應當視以下情況而定： 1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。 2、如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款能
2021.04.28 200
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1、剛交了首付款，還沒有辦理按揭
這種情況就是開發(fā)商還沒有到房管局備案，是最好處理的。買賣雙方可以直接到開發(fā)商那里辦理合同轉(zhuǎn)讓，就是跟開發(fā)商商量好，跟買方重新簽訂一份購房合同，并將老的購房合同收回即可。然后買方再將首付款付給賣方就行了
2022-10-20 15,340 -
剛交的首付款只沒有按揭可以賣嗎？
剛交了首付款，還沒有辦按揭 這種情況就是開發(fā)商還沒有到房管局備案，是最好處理的。 買賣雙方可以直接到開發(fā)商那里辦理合同轉(zhuǎn)讓，就是跟開發(fā)商商量好，跟買方重新簽訂一份購房合同，并將老的購房合同收回即可。然
2022-04-13 15,340 -
剛交的首付款還沒辦按揭就出售
剛交了首付款，還沒有辦按揭 這種情況就是開發(fā)商還沒有到房管局備案，是最好處理的。 買賣雙方可以直接到開發(fā)商那里辦理合同轉(zhuǎn)讓，就是跟開發(fā)商商量好，跟買方重新簽訂一份購房合同，并將老的購房合同收回即可。然
2022-03-26 15,340 -
按揭辦不了首付能退款嗎
可以，可以支付相應的違約金。這需要區(qū)分不同的情況來判斷。如果是銀行原因，比如額度緊張，無法貸款，購房者可以與賣方協(xié)商解除購房合同，不承擔違約責任，賣方應無條件退還購房首付。如因購房者自身原因，如因，比
2021-11-30 15,340
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01:06
按揭辦不下來買房的首付能退嗎按揭辦不下來，買房的首付是可以要求退的。如果是由于開發(fā)商的原因或者是由于非購房者的原因?qū)е碌馁J款辦理不下來，那么購房者是可以要求解除購房合同的。因為這個時候貸款辦不下來，那么房屋買賣的合同目的也不能夠?qū)崿F(xiàn)，房屋買賣合同不能夠繼續(xù)履行，那么當
2,623 2022.04.15 -
01:14
首套按揭房可以查封嗎首套按揭房可以查封。按揭貸款買的房子，房子的產(chǎn)權暫時屬于銀行，若是本人不按時還房貸，銀行就會向法院提出起訴，然后法院就會查封本人的房產(chǎn)；住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。個人
1,722 2022.04.15 -
01:04
按揭貸款合同無效如何辦理按揭貸款合同無效的，借款人應當向放款人歸還本金并支付相應的利息，并且出賣人也應當將購房貸款和購房款返還。具體內(nèi)容為： 1、歸還本金，貸款合同確認無效后，借款人從貸款人處取得的貸款本金應返還給貸款人，由于貸款合同項下，貸款本金的返還屬于金錢債
757 2022.10.05
