房子公攤面積應(yīng)該注意哪些細節(jié)
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房屋公攤面積要注意：1、同一小區(qū)不同期房公攤面積可能不同一般情況下出現(xiàn)同一小區(qū)的不同期房公攤面積不同是正常的。因為公攤面積計算因樓而異，住宅樓的公攤面積計算以幢為單元。國家有明確的條文規(guī)定。由于建筑的各異，不同幢的公攤面積會有較大不同。 2、公攤面積分?jǐn)倳r一視同仁有購房者擔(dān)心買房時會不會多分擔(dān)其他人的公攤面積，出現(xiàn)有些人不分或少分公攤面積的情形。其實這個問題是不會出現(xiàn)的，公攤協(xié)議一視同仁，公攤協(xié)議必須遵守一視同仁原則。具體表現(xiàn)在房地產(chǎn)商和某購房者達成的購房協(xié)議不得損害另一購房者的利益。不得把某購房者應(yīng)該分擔(dān)的公攤面積分?jǐn)偟狡渌?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/jjjiufeng/fbzdjzf_xfzhe/">消費者名下。 3、計算拆遷費包括公攤面積公攤面積屬于建筑面積范疇。拆遷補償在計算面積時是以房產(chǎn)證上的建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)的，而建筑面積包括室內(nèi)面積和公攤面積，因此拆遷補償包括公攤面積。
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不應(yīng)該計入公攤面積的有：倉庫、機動車庫、非機動車庫中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間、售房單位自營自用的房屋、為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房。
買房的公攤面積注意事項： 1、不要盲目追求最低公攤面積。 2、零公攤不可信。 3、實際公攤面積高于開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)。 4、開發(fā)商故意引導(dǎo)消費者忽略公攤面積。
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公攤面積買房有哪些注意事項買房的公攤面積注意事項： 1、不要盲目追求最低公攤面積。 2、零公攤不可信。 3、實際公攤面積高于開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)。 4、開發(fā)商故意引導(dǎo)消費者忽略公攤面積。
2020.05.30 117 -
買房公攤面積注意事項有哪些？1、不要盲目追求最低公攤面積。 2、零公攤不可信。 3、實際公攤面積高于開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)。 4、開發(fā)商故意引導(dǎo)消費者忽略公攤面積。
2020.03.26 147 -
回遷房買賣，應(yīng)該注意哪些細節(jié)回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子，購買回遷房要注意的事項有： 1、購買回遷房時，要注意“一房數(shù)賣”。無法辦理，這就為出賣人“一房數(shù)賣”留下漏洞可鉆，一旦房價高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。 2、購買回遷房時，
2020.06.04 421
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買房面積公攤有哪些要注意
1、不要盲目追求低攤位。2、零攤的銷售噱頭不可靠。3、實際攤位面積可能高于開發(fā)人員提供的數(shù)據(jù)。4、開發(fā)人員可能故意引導(dǎo)消費者忽視攤位面積。根據(jù)我國法律的規(guī)定，公共建筑面積由以下兩部分組成：1、電梯井、
2021-10-25 15,340 -
哪些面積應(yīng)該計入公攤面積
不應(yīng)計入共享面積的有：倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道、供熱鍋爐房。作為人防工程的地下室，獨立使用空間具有使用功能，售房單位自營自用房屋，為多棟房屋服務(wù)的警衛(wèi)室，管理（包括物業(yè)管理）用房。
2021-11-03 15,340 -
房子的公攤面積是什么？公攤面積怎么算？公攤面積包括哪些公攤面積
在買房時，不可避免接觸一些專業(yè)名詞，比如像公攤面積。那么，房子的公攤面積是什么？公攤面積包括哪些？一、什么是公攤面積公攤面積：顧名思義，公攤面積就是指每一套房子所分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，即房子本單元中公用
2022-03-03 15,340 -
哪些面積不應(yīng)該計入公攤面積
根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》規(guī)定，不應(yīng)計入的公用建筑空間包括：倉庫、機動車庫、非機動車庫中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間；售房單位自
2023-02-21 15,340
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交房要注意哪些細節(jié)期房在交房的時候需要注意以下兩個方面的內(nèi)容。第一就是要求開發(fā)商提供以下文件進行查驗：住房質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，竣工驗收備案表。如果開發(fā)商不能夠提供以上材料，那么購房者是可以拒絕交房的。由此產(chǎn)生的后果是由開發(fā)商來承擔(dān)；第二就是一定要認(rèn)真
2,748 2022.04.15 -
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租房合同注意哪些細節(jié)租房合同需要注意的細節(jié)有： 1、出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋產(chǎn)權(quán)證明，以及自己的有效身份證明，承租人校驗身份信息并核實房屋是否有抵押、共有和查封的狀況； 2、產(chǎn)權(quán)共有的房屋，在對產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有爭議或者共有人意見不一致的情況下房子不能出租。已經(jīng)抵押
3,325 2022.04.17 -
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買房簽合同要注意哪些細節(jié)在購買房屋的時候，無論購買一手房還是二手房，都要有側(cè)重的注意下面幾個問題。第一就是要注意房屋出賣人的一些手續(xù)是否齊全。比如說房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否取得了國有土地使用權(quán)，是否聘請了有資質(zhì)的建筑承建單位來進行施工建設(shè)。第二就是在合同之中一定要明確房
1,192 2022.04.17
