買(mǎi)房沒(méi)簽合同有了定金怎么辦
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最好要求對(duì)方提供擔(dān)?；蛘?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/12206809247067377094.html">不動(dòng)產(chǎn)抵押之類(lèi)的，否則就只有等拿到余款再過(guò)戶?；蛘吣汶S時(shí)注意對(duì)方情況，房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)一定要過(guò)戶到房屋買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)方名下。這樣到時(shí)一旦對(duì)方不付款，還可以及時(shí)向法院起訴，查封房產(chǎn)。如果房產(chǎn)證已經(jīng)過(guò)戶，那說(shuō)明房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)了變化，一般無(wú)特殊情況不予變更。我國(guó)法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)的規(guī)則是有效的合同+不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)就已經(jīng)轉(zhuǎn)移，發(fā)生了法律的效力，返還房屋程序很難實(shí)行。
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沒(méi)有簽訂合同，通?？梢砸囟ń?，可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。不構(gòu)成違約。交了購(gòu)房定金沒(méi)有簽合同,要分情況確定是否退錢(qián)： 1、若果是購(gòu)房者違約的，不能退錢(qián)； 2、若開(kāi)發(fā)商違約的，可以退錢(qián)； 3、若不可歸責(zé)兩方的責(zé)任，可以退錢(qián)；雙方簽購(gòu)房訂單后交納的定金為立約定金，目的是為了擔(dān)保合同的簽訂。定金是作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
買(mǎi)二手房定金合同不見(jiàn)了應(yīng)當(dāng)及時(shí)與對(duì)方協(xié)商重新補(bǔ)簽一份，然后再讓雙方簽字確認(rèn)。定金合同屬于實(shí)踐合同，自定金交付起合同成立。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。
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買(mǎi)房交定金了沒(méi)簽正式合同怎么辦退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購(gòu)房人可以通過(guò)合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄或者雙方談話的錄音來(lái)證明。
2021.02.08 378 -
買(mǎi)房寫(xiě)了定金合同沒(méi)簽書(shū)面合同怎么辦?按照正常的銷(xiāo)售來(lái)說(shuō)，期房只有在開(kāi)發(fā)商具備了《商品房預(yù)售許可證》的時(shí)候才能開(kāi)始銷(xiāo)售收房款。但是，一般的開(kāi)發(fā)商都是會(huì)選擇提前回籠資金的，所以會(huì)打擦邊球，諸如誠(chéng)意金預(yù)選金等等，如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理下來(lái)預(yù)售證就該在你交齊房款時(shí)簽《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》了，
2020.11.08 181 -
買(mǎi)房房簽完合同沒(méi)有交定金怎么辦簽訂二手房合同后，如果合同中有約定支付定金的，買(mǎi)受人沒(méi)有支付定金的，是屬于合同違約的情形，出賣(mài)人可以解除合同并且要求對(duì)方賠償損失。
2021.04.01 242
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買(mǎi)房交了定金，沒(méi)有簽買(mǎi)房合同，怎么辦
開(kāi)發(fā)商不退定金怎么辦 退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購(gòu)房人可以通過(guò)合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄或者雙方談
2022-04-19 15,340 -
買(mǎi)房交了定金沒(méi)有簽合同怎么辦
1、如果合同約定的是解約定金，在適用定金罰則后，不得再要求強(qiáng)制履行合同，但當(dāng)合同解除損失大于定金賠償額還可要求對(duì)方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 比如開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂合同時(shí)約定了交付10萬(wàn)作為解約定金，如果購(gòu)房
2022-04-11 15,340 -
買(mǎi)房交了定金沒(méi)簽合同怎么辦？
買(mǎi)房交了定金沒(méi)簽合同的，最好及時(shí)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，當(dāng)然，也可以要求退還定金。買(mǎi)房交了定金是可以退的，但要分情況。要看交定金時(shí)雙方的協(xié)定，如果沒(méi)有明確說(shuō)明一般都是可以退的。也可以雙方進(jìn)行協(xié)商。
2022-07-19 15,340 -
買(mǎi)房交了定金沒(méi)簽合同怎么辦?
1、買(mǎi)房交了定金沒(méi)簽合同的，最好及時(shí)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，當(dāng)然，也可以要求退還定金。買(mǎi)房交了定金是可以退的，但要分情況。要看交定金時(shí)雙方的協(xié)定，如果沒(méi)有明確說(shuō)明一般都是可以退的。也可以雙方進(jìn)行協(xié)商。 2、
2023-01-06 15,340
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00:58
沒(méi)簽合同房東不退押金怎么辦沒(méi)簽合同房東不退押金，那么可以通過(guò)協(xié)商和起訴的方式來(lái)解決。沒(méi)簽合同房東不退押金的，那么租客可以先通過(guò)協(xié)商的方式來(lái)解決問(wèn)題。如果一方當(dāng)事人不愿意協(xié)商，或者雙方當(dāng)事人無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，那么可以到被告所在地的管轄區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院
3,584 2022.05.11 -
01:11
簽了合同怎么退定金簽了合同退定金的方法如下： 1、與對(duì)方協(xié)商一致，要求退還定金； 2、在雙方因?yàn)槎ń饐?wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商一致時(shí)，要求退還定金的一方，可以準(zhǔn)備好證據(jù)材料，向人民法院起訴； 3、向法院起訴的時(shí)候，根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則，要求退還定金的一方要證明
1,589 2022.11.21 -
01:23
定金交了沒(méi)簽合同能退定金嗎定金交了沒(méi)簽合同的，如果出現(xiàn)以下情況的，定金也是可以退的： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金； 3、若給付
4,059 2023.04.20
