土地糾紛和房產(chǎn)證之間的聯(lián)系
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一般土地糾紛只有在涉及土地使用權(quán)時才與房產(chǎn)證之間有掛鉤。由于我國實行的是土地公有制，購置房地產(chǎn)時只是取得相應(yīng)的土地使用權(quán)。人們通常對土地使用權(quán)問題是漠視的，并想當然地認為土地是房屋的附屬，取得了房產(chǎn)的所有權(quán)即取得了土地使用權(quán)。其實，房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)土地使用權(quán)之間并無法律上當然的附屬關(guān)系。如果忽視土地使用權(quán)，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風險。
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因土地發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。 當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 當事人對農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發(fā)生法律效力。 《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十五條因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。 當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明，不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準；而土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。
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土地和土地使用權(quán)之間的關(guān)系是什么土地使用權(quán)依附于土地而存在，沒有土地就沒有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)是指具備法定條件的主體，依照法定程序或按約定對國有土地或農(nóng)民集體土地享有占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。
2021.01.03 212 -
地產(chǎn)和業(yè)主之間的糾紛怎么解決呢？(1)協(xié)商，協(xié)商是指當事人行使自己的合法處分權(quán)，在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解決糾紛。 (2)調(diào)解，這是指在非仲裁機關(guān)和訴訟外的第三人主持下，房屋買賣糾紛的當事人達成協(xié)議解決糾紛。 (3)仲裁，仲裁是指買賣雙方當事人依據(jù)他們事先或
2020.07.07 234 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)之間的聯(lián)系是什么聯(lián)系：虛擬資本的轉(zhuǎn)讓，往往意味著實體資產(chǎn)支配權(quán)的轉(zhuǎn)移，從而使一些人對二者的界限模糊起來。 區(qū)別： 一、構(gòu)成要件不同； 二、轉(zhuǎn)讓條件不同； 三、登記部門不同； 四、發(fā)生稅費不同。
2020.06.17 158
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土地證和土地證之間的關(guān)系
如果原來的土地性質(zhì)為出讓土地，過戶就不須再繳納土地出讓金，只要把相關(guān)交易費用繳清就可以了。 如果原來是劃撥性質(zhì)的土地，現(xiàn)在要轉(zhuǎn)出讓，就必須補交土地出讓金。
2022-07-30 15,340 -
房產(chǎn)證和房產(chǎn)證之間的糾紛
涉及房產(chǎn)證糾紛的類型： （一）房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。主要表現(xiàn)為因產(chǎn)權(quán)證書的登記、撤銷、變更等產(chǎn)生的糾紛。 （二）房屋買賣糾紛。這是日前房地產(chǎn)糾紛中的熱點和難點問題。 （三）房屋優(yōu)先購買權(quán)糾紛。這類糾紛主要是因
2023-05-28 15,340 -
房產(chǎn)證與土地證之間的關(guān)系
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2022-06-23 15,340 -
土地證和房產(chǎn)證之間的區(qū)別
房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。 土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依
2022-03-27 15,340
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
4,439 2022.05.11 -
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不動產(chǎn)權(quán)證和土地證的區(qū)別不動產(chǎn)權(quán)證和土地證，一般有以下的三個區(qū)別，具體如下： 1、性質(zhì)不同：不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一； 2、防輻射標簽：房產(chǎn)證沒有防輻射標簽，不動產(chǎn)證有防輻射標簽； 3、內(nèi)容不同：房產(chǎn)證外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并沒有
6,033 2022.05.11 -
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房地產(chǎn)合同糾紛如何解決房地產(chǎn)合同糾紛，首先應(yīng)當由爭議雙方進行協(xié)商，如果協(xié)商不成，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。如果合同約定爭議交仲裁機關(guān)裁決，應(yīng)當遵守合同約定，向仲裁機構(gòu)申請仲裁；如果合同未約定仲裁條款或仲裁條款無效，則應(yīng)按照我國民事訴訟法的規(guī)定，向房地產(chǎn)所
547 2022.04.17
