非限購(gòu)的二手房中介有權(quán)力終止合同嗎
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1，買(mǎi)方因限購(gòu)政策不能履行合同，屬于不可抗力，不是違約。2，合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的，就有效。按照法律規(guī)定，合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。3，中介沒(méi)有審查購(gòu)房資格的義務(wù)，但是需要盡到提醒義務(wù)。4，勝訴率這個(gè)問(wèn)題沒(méi)法回答你，我只能給你說(shuō)如果證據(jù)齊全勝訴的可能性較大。一個(gè)案件能不能勝訴不是律師說(shuō)的算，要看案件詳情、雙方證據(jù)情況、訴訟技巧、法官的認(rèn)定與判決，這是一個(gè)綜合因素。如果有哪個(gè)律師給你說(shuō)這案子肯定能贏，那一定是為了騙你錢(qián)。5，中介有告知義務(wù)，但是沒(méi)有審查義務(wù)
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
二手房中介簽的合同一般是有效的。只要該合同是經(jīng)過(guò)買(mǎi)房人和中介公司的意思表示達(dá)成一致而簽訂的，且這個(gè)合同沒(méi)有違反法律規(guī)定和社會(huì)公序良俗的，就是有效的合同。買(mǎi)房者和中介之間就產(chǎn)生了相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，受其約束。
合法。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，簽訂購(gòu)房合同的是具有民事行為能力且有處分權(quán)的當(dāng)事人，依據(jù)自己的真實(shí)意思表示簽訂的不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，也不侵害國(guó)家、社會(huì)公共利益或第三人的利益的合同，應(yīng)為有效。
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二手房中介的合同有效嗎二手房中介的合同有效。合同的當(dāng)事人具備完全民事行為能力，意思表示真實(shí)，不違反法律規(guī)定，不違背公序良俗的有效。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。
2021.03.11 137 -
二手房中介合同有效嗎二手房中介合同依法成立即有效。中介合同當(dāng)事人一經(jīng)簽字或蓋章產(chǎn)生法律效力，受法律保護(hù)，居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。
2021.03.25 515
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二手房中介與購(gòu)房合同具有法律效力嗎
合同書(shū)有法律效力，但是必須滿足以下幾個(gè)條件： 1、合同書(shū)是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示; 2、合同書(shū)的內(nèi)容沒(méi)有違反法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定; 3、合同書(shū)的內(nèi)容沒(méi)有違反公序良俗原則。 有下列情形之一的，合同無(wú)效： (
2022-06-29 15,340 -
二手房中介的合同有法律效力嗎
有的，通過(guò)中介買(mǎi)房一般會(huì)有兩個(gè)合同?！百I(mǎi)賣(mài)居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣(mài)方、買(mǎi)房及中介居間方，和“房屋買(mǎi)賣(mài)合同”合同的主體是賣(mài)方和買(mǎi)方，“房屋買(mǎi)賣(mài)合同”里約定買(mǎi)賣(mài)雙方誰(shuí)違約誰(shuí)就要負(fù)違約責(zé)任，違
2022-06-14 15,340 -
二手房中介合同有法律效力嗎
有的，通過(guò)中介買(mǎi)房一般會(huì)有兩個(gè)合同?！百I(mǎi)賣(mài)居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣(mài)方、買(mǎi)房及中介居間方，和“房屋買(mǎi)賣(mài)合同”合同的主體是賣(mài)方和買(mǎi)方，“房屋買(mǎi)賣(mài)合同”里約定買(mǎi)賣(mài)雙方誰(shuí)違約誰(shuí)就要負(fù)違約責(zé)任，違
2022-05-28 15,340 -
二手房中介合同有法律效力嗎？
有的，通過(guò)中介買(mǎi)房一般會(huì)有兩個(gè)合同?！百I(mǎi)賣(mài)居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣(mài)方、買(mǎi)房及中介居間方，和“房屋買(mǎi)賣(mài)合同”合同的主體是賣(mài)方和買(mǎi)方，“房屋買(mǎi)賣(mài)合同”里約定買(mǎi)賣(mài)雙方誰(shuí)違約誰(shuí)就要負(fù)違約責(zé)任，違
2022-06-01 15,340
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房屋中介合同有法律效力嗎房屋中介合同是否具有法律效力，需要結(jié)合簽訂房屋中介合同的主體，以及合同的具體內(nèi)容來(lái)作出判斷。根據(jù)我國(guó)民法典第一百四十三條的規(guī)定，滿足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同： 1、房屋中介合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、房屋中介合同的內(nèi)容
670 2022.05.21 -
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合同效力終止的條件有哪些根據(jù)合同法第九十一條規(guī)定，合同效力終止的條件，主要包括了以下情形：1、合同的主要債務(wù)已經(jīng)按照雙方事先的約定履行，也就是法律上所說(shuō)的清償；2、合同已經(jīng)被雙方當(dāng)事人或者其中一方當(dāng)事人合法解除；3、一方當(dāng)事人行使法定的抵消權(quán)，使合同的債務(wù)相互抵銷(xiāo)
1,887 2022.04.15 -
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二手房中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收取；在房屋交易中，中介費(fèi)通常是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過(guò)程中，也有由買(mǎi)方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，在法律上并沒(méi)有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24
