房產(chǎn)過(guò)戶(hù)糾紛處理的方式是： 1、因逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)引起的糾紛。一定要盡早起訴。同時(shí)，為避免賣(mài)方另將房屋轉(zhuǎn)賣(mài)他人或再行抵押，最好將房屋進(jìn)行保全。如果買(mǎi)方志在違約金的賠付，須將已支付給賣(mài)方的房款取回再行起訴，以防賣(mài)方因敗訴而拖欠所支付的房款及違約金。 2、因中介方行為引起的糾紛。如賣(mài)方或買(mǎi)方在與中介公司簽訂居間協(xié)議后，跳開(kāi)所委托的中介公司進(jìn)行交易或簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后毀約，造成中介公司中介費(fèi)的損失，中介公司可以根據(jù)居間協(xié)議上的約定追究其責(zé)任。如中介公司在進(jìn)行居間和代理時(shí)，因不規(guī)范、不盡責(zé)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方或任何一方造成損失的，也可依據(jù)居間協(xié)議上的約定追究其責(zé)任。 3、因要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同或確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效引起的糾紛。要求解除合同或確認(rèn)合同無(wú)效，一般是在另一方有重大違約行為的情況下發(fā)生的，這類(lèi)案件一般還會(huì)伴隨著賠償損失的請(qǐng)求。法院在審理這類(lèi)案件時(shí)，會(huì)根據(jù)雙方過(guò)錯(cuò)程度的不同來(lái)判定各方承擔(dān)的責(zé)任。 4、因房屋質(zhì)量引起的糾紛。根據(jù)規(guī)定，如果賣(mài)方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;如果賣(mài)方已就房屋質(zhì)量的問(wèn)題明確告知買(mǎi)方的，不承擔(dān)責(zé)任。如果房屋的隱蔽瑕疵非賣(mài)方在裝璜、使用過(guò)程中所產(chǎn)生，而系房屋本身所固有的，同時(shí)沒(méi)有證據(jù)證明賣(mài)方對(duì)此是知曉的，則賣(mài)方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 5、因戶(hù)口遷移引起的糾紛。房屋交付后，買(mǎi)方才發(fā)現(xiàn)房?jī)?nèi)有賣(mài)方的戶(hù)口或他人的戶(hù)口，即使合同中約定賣(mài)方應(yīng)當(dāng)保證戶(hù)口遷走，但這類(lèi)糾紛訴至法院還是不會(huì)被受理。所以，此類(lèi)糾紛暫時(shí)不能通過(guò)法律途徑解決。

第一步是準(zhǔn)備財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)材料：離婚判決書(shū)及其復(fù)印件；房產(chǎn)證（有共有權(quán)證的，包括共有權(quán)證）；身份證明及復(fù)印件；不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)。第二步是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序：準(zhǔn)備好房產(chǎn)過(guò)戶(hù)材料后，再到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。到貿(mào)易中心轉(zhuǎn)圖；向房管局申請(qǐng)免征契稅；辦理財(cái)產(chǎn)分析登記手續(xù)，繳納登記費(fèi)；證據(jù)收集。