業(yè)主大會(huì)的決議是否需要經(jīng)過(guò)業(yè)主同意?
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業(yè)主大會(huì)作出決定，必須經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。業(yè)主大會(huì)對(duì)籌集和使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施作出決定，必須經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。逾期不參加投票業(yè)主的專(zhuān)有部分建筑面積和人數(shù)是否計(jì)入已表決的多數(shù)專(zhuān)有部分建筑面積和人數(shù)，由業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則約定。但該已表決的多數(shù)專(zhuān)有部分建筑面積和人數(shù)應(yīng)當(dāng)達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物總面積的過(guò)半數(shù)和業(yè)主總?cè)藬?shù)的過(guò)半數(shù)。業(yè)主大會(huì)在其職責(zé)范圍內(nèi)作出的決定對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。
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業(yè)主委員會(huì)是物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。成立業(yè)主委員會(huì)需要一半以上業(yè)主同意。
專(zhuān)業(yè)分包需要經(jīng)過(guò)業(yè)主同意。無(wú)論是非專(zhuān)業(yè)分包還是專(zhuān)業(yè)分包均需要發(fā)包人同意。分包是相對(duì)與總包而言的，是總承包人將一部分施工承包權(quán)分包給分包人完成的行為。根據(jù)分包所指向的施工承包權(quán)所涉及的專(zhuān)業(yè)性質(zhì)，分包可分為非專(zhuān)業(yè)施工分包、專(zhuān)業(yè)施工分包和勞務(wù)作業(yè)分包。一般情況下，專(zhuān)業(yè)施工分包又可以分為指定專(zhuān)業(yè)施工分包和非指定專(zhuān)業(yè)施工分包。
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業(yè)委會(huì)起訴需要先經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過(guò)嗎需要，未取得業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)授權(quán)的情況下業(yè)主委員會(huì)無(wú)權(quán)代表全體業(yè)主進(jìn)行訴訟。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)，向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。
2021.04.21 594 -
業(yè)主委員會(huì)做決定的時(shí)候需不需要業(yè)主同意需要。業(yè)主委員會(huì)是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主選舉出的業(yè)主代表組成，通過(guò)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定代表業(yè)主的利益，向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求，所以業(yè)主委員會(huì)做決定的時(shí)候需要經(jīng)過(guò)業(yè)主的同意。
2020.06.03 735 -
業(yè)主大會(huì)的決議損害業(yè)主利益業(yè)主該怎么辦業(yè)主大會(huì)的決議損害業(yè)主利益，業(yè)主可以請(qǐng)求街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責(zé)令其限期改正，由政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)進(jìn)行懲治，或者請(qǐng)求人民法院予以撤銷(xiāo)。
2020.07.02 224
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業(yè)主大會(huì)的決議需要經(jīng)過(guò)哪些業(yè)主同意
業(yè)主大會(huì)作出決定，必須經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。業(yè)主大會(huì)對(duì)籌集和使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施作出決定，必須經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的
2022-03-16 15,340 -
業(yè)主大會(huì)決議的決議經(jīng)多少業(yè)主同意才有效
根據(jù)業(yè)主大會(huì)所要決定事項(xiàng)的不同而有所不同。 1、所要決定的事項(xiàng)是關(guān)于籌集和使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金或者改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;此時(shí)，需要專(zhuān)有面積占建筑物總面積的2/3以上的業(yè)主，并且占總?cè)藬?shù)2/3以上的
2021-09-28 15,340 -
業(yè)主大會(huì)決議的決議經(jīng)多少業(yè)主同意，才有效
根據(jù)業(yè)主大會(huì)所要決定事項(xiàng)的不同而有所不同。 1、所要決定的事項(xiàng)是關(guān)于籌集和使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金或者改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;此時(shí)，需要專(zhuān)有面積占建筑物總面積的2/3以上的業(yè)主，并且占總?cè)藬?shù)2/3以上的
2021-09-28 15,340 -
業(yè)主大會(huì)的決議需多少業(yè)主同意才有效
根據(jù)業(yè)主大會(huì)所要決定事項(xiàng)的不同而有所不同。 1、所要決定的事項(xiàng)是關(guān)于籌集和使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金或者改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;此時(shí)，需要專(zhuān)有面積占建筑物總面積的2/3以上的業(yè)主，并且占總?cè)藬?shù)2/3以上的
2021-09-28 15,340
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股東會(huì)決議無(wú)效的情形主要有哪些股東會(huì)決議無(wú)效的情形主要有下面幾種： 首先，如果公司股東會(huì)、股東大會(huì)決議的內(nèi)容違反了法律、行政法規(guī)中效力強(qiáng)制性規(guī)定的，決議無(wú)效。效力強(qiáng)制性規(guī)定，指的是對(duì)違法行為的效力進(jìn)行直接規(guī)定，或者引致其他法律條文，其他法律條文明確規(guī)定了該違法行為效力的
1,292 2022.04.17 -
01:07
商業(yè)賄賂的主要形式商業(yè)賄賂，是指經(jīng)營(yíng)者為銷(xiāo)售或者購(gòu)買(mǎi)商品而采用財(cái)物或者其他手段賄賂對(duì)方單位或者個(gè)人的行為。財(cái)物，是指現(xiàn)金和實(shí)物，包括經(jīng)營(yíng)者為銷(xiāo)售或者購(gòu)買(mǎi)商品，假借促銷(xiāo)費(fèi)、宣傳、贊助費(fèi)、科研費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、傭金等名義，或者以報(bào)銷(xiāo)各種費(fèi)用等方式，給付對(duì)方單位
2,682 2022.05.11 -
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醫(yī)保局主要業(yè)務(wù)是什么醫(yī)保局主要業(yè)務(wù)是： 1、參保業(yè)務(wù)：城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)參保、城鎮(zhèn)居民參保； 2、轉(zhuǎn)診轉(zhuǎn)院業(yè)務(wù)：包括城鎮(zhèn)職工、城鄉(xiāng)居民，需帶醫(yī)療卡，農(nóng)村居民需帶戶(hù)口本原件； 3、原農(nóng)合補(bǔ)卡補(bǔ)磁、城鎮(zhèn)居民補(bǔ)卡； 4、所有轉(zhuǎn)外治療的藥費(fèi)材料提交；
8,760 2022.04.17
