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怎么處理農村宅基地的繼承權糾紛?

2023-08-27 17:41

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2023-08-27回復

我國《土地管理法》第八條規(guī)定:“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有?!钡诰艞l規(guī)定:“國有土地和農民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務?!?農村居民所使用的宅基地權屬是歸村集體所有,村民僅享有使用權,沒有所有權,一律不準買賣和轉讓。宅基地不屬于公民的私有財產,因而不發(fā)生繼承問題。然而房屋等不動產是建筑在宅基地之上的,房屋是屬于居民自己所有的,因此遵循“房地不分離”的原則,凡是房屋產權合法繼承的,宅基地的使用權也隨之轉移。

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

宅基地使用權繼承糾紛可以協商或起訴處理,《中華人民共和國民法典》規(guī)定,繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神,協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額,由繼承人協商確定;協商不成的,可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。

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