如何理解我國(guó)國(guó)有土地征用法律
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我國(guó)土地的所有形式包括兩種，一是土地的國(guó)家所有制，二是土地的農(nóng)村集體所有制。我國(guó)農(nóng)村土地征用是發(fā)生在國(guó)家與農(nóng)村集體之間使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，它是國(guó)家為了公共利益的需要，依照法律的規(guī)定，在給予了農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人相應(yīng)的補(bǔ)償后，將農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)家所有。 我國(guó)《憲法》和《土地管理法》2004年修正或修改前，沒(méi)有區(qū)分土地征用和土地征收，統(tǒng)稱“征用”。從實(shí)際內(nèi)容看，《土地管理法》既規(guī)定了農(nóng)民集體所有的土地“征用”為國(guó)有土地的情形，實(shí)質(zhì)上是征收（有待查實(shí)）；又規(guī)定了臨時(shí)用地的情形，實(shí)質(zhì)上是征用。為了理順市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下因征收、征用而發(fā)生的不同的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，2004年國(guó)家立法機(jī)關(guān)對(duì)《憲法》作了修正，緊接著又對(duì)《土地管理法》進(jìn)行了修改，除個(gè)別條文外，《土地管理法》中的“征用”全部修改為“征收”。即第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)土地管理法》的決定
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國(guó)有土地使用證征地的賠償：一般有宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，這種補(bǔ)償屬于村集體所有，不會(huì)直接交給宅基地的使用者。而且，房屋產(chǎn)權(quán)屬于村民私有制，所以房屋補(bǔ)償屬于村民。
國(guó)家征用土地賠償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)刈鞒稣魇盏娜嗣裾_定，根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見(jiàn)。
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國(guó)家征用土地如何賠償國(guó)家征用土地的補(bǔ)償為征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償金額是前三年耕地平均產(chǎn)值的六到十倍。耕地安置補(bǔ)助費(fèi)按需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。每個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)
2022.04.13 531 -
國(guó)有土地征用補(bǔ)償如何補(bǔ)償縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，組織自然資源、財(cái)政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會(huì)保障等有關(guān)部門擬定征地補(bǔ)償安置方案。
2020.03.07 446 -
征收國(guó)有建設(shè)用地土地如何補(bǔ)償(一)征用耕地的，土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年年產(chǎn)值6倍以上10倍以下；征用其他土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)為鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的5至6倍；被征用土地上的青苗，能計(jì)算產(chǎn)值的，按產(chǎn)值補(bǔ)償，不能計(jì)算產(chǎn)值的給予合理補(bǔ)償；被征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物
2020.03.09 291
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國(guó)家征用國(guó)有土地如何賠償
1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和
2022-05-20 15,340 -
征用國(guó)有土地如何賠償？
1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和
2022-05-11 15,340 -
征用國(guó)有土地如何賠償
1、要看當(dāng)?shù)卣嫉难a(bǔ)償安置方案，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。政府不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則違法，可通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開的方式知曉補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。 2、在此之前，不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議。及時(shí)對(duì)征收項(xiàng)目用地的審批、立
2023-01-03 15,340 -
國(guó)有土地如何給征用地補(bǔ)償
國(guó)有土地征收補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算方式如下： 1.征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十。尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。
2022-05-21 15,340
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01:28
國(guó)家土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家土地征用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為： 國(guó)家征收土地為集體土地時(shí)，按照土地管理法的相關(guān)規(guī)定，對(duì)被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。其中賠償范圍包括：1、土地補(bǔ)償費(fèi)，即對(duì)土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；2、青苗補(bǔ)償費(fèi)，即對(duì)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗
2,787 2021.04.25 -
01:12
國(guó)家征用土地怎么賠償土地補(bǔ)償費(fèi)是指因國(guó)家征收農(nóng)民集體所有的土地對(duì)土地所有者和土地使用者的補(bǔ)償。按照我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，征收土地補(bǔ)償包括青苗、地上物補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征地補(bǔ)償是指國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有建設(shè)
2,377 2022.04.17 -
01:19
國(guó)有土地上企業(yè)拆遷法律依據(jù)國(guó)有土地上企業(yè)拆遷的法律依據(jù)主要包括：《物權(quán)法》《土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》?！段餀?quán)法》《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》在效力層級(jí)上屬于法律，由全國(guó)人民代表大會(huì)或全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)會(huì)議通過(guò)。
438 2022.04.17
