農(nóng)村房屋拆遷沒有房產(chǎn)證還有拆遷補(bǔ)償嗎
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沒有房產(chǎn)證的房子是否可以獲得拆遷補(bǔ)償？假如房子沒有相關(guān)證件，被認(rèn)定是違章建筑，那就沒辦法得到補(bǔ)償，或者只有少量補(bǔ)償。 農(nóng)村房屋一般需要三個(gè)證件：一是宅基地使用權(quán)證書;二是規(guī)劃許可、用地許可、施工許可;三是房產(chǎn)證(不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記證)。因?yàn)檗r(nóng)村房屋發(fā)證才剛開始試點(diǎn)，所以各地情況不同，需要到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門具體咨詢。 目前農(nóng)村有很多房屋是沒有完備的合法證件的，但不一定是違法建筑，可以進(jìn)行補(bǔ)辦手續(xù)。 如果不能補(bǔ)辦手續(xù)，大部分是能夠獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)模?在知道被征收拆遷的消息后臨時(shí)搶建的，不賠償建筑，只補(bǔ)償建筑下邊的土地; 被認(rèn)定為違法建筑的，但有歷史和現(xiàn)實(shí)的原因，要給予當(dāng)事人適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償; 具體的補(bǔ)償包含兩類，一是房屋安置補(bǔ)償，就是舊房換新房的補(bǔ)償，一般都是一次性補(bǔ)償。二是臨時(shí)安置補(bǔ)償，一般都是按月領(lǐng)取補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)各地不統(tǒng)一。
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農(nóng)村房屋拆遷沒有房產(chǎn)證，如果屬于合法建筑，是可以得到合理補(bǔ)償?shù)?。農(nóng)村房屋是在集體所有的土地上建筑的，房屋所有人沒有國家房管局發(fā)放的房屋產(chǎn)權(quán)證，但是如果能證明自己是房屋合法的使用權(quán)人和所有權(quán)人就享有房屋物權(quán)。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
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農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證拆遷有沒有補(bǔ)償農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證拆了可由房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)該房屋的合法性，系合法擁有的應(yīng)當(dāng)根據(jù)測繪數(shù)據(jù)與市場估價(jià)依法賠償，屬于違章建筑和超期臨時(shí)建筑的不予賠償。
2020.11.25 231 -
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償可以分為兩種情況： 1、本村集體經(jīng)濟(jì)組織尚有宅基地的，安排宅基地給被拆遷人自建 （1）由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償，對集體經(jīng)濟(jì)組織按照宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償。 （2）由
2020.01.17 253 -
農(nóng)村拆遷補(bǔ)償房屋農(nóng)村房屋被征收后拆遷，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府需要提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。同時(shí)因征收房屋，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)
2020.10.24 353
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農(nóng)村房屋拆遷十幾年, 沒有房產(chǎn)證, 拆遷有什么補(bǔ)償?
無證房屋形成的部分原因是歷史形成；另一個(gè)原因是部分單位和居民法律意識薄弱，沒有及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。無證不是違章，具體情況要具體分析。即使是違章建筑，也要給予合理的補(bǔ)償。至于如何補(bǔ)償，可以考慮施工時(shí)間
2021-11-08 15,340 -
農(nóng)村拆遷沒有房產(chǎn)證，有補(bǔ)償嗎
首先，我們需要明確一點(diǎn)，對于無證房屋并非全部都是違建，需要對無證原因進(jìn)行分析。1、保持原樣的祖宅不宜認(rèn)定為違建。農(nóng)村的房子，有的是祖輩建的房子，那個(gè)時(shí)候建房子無需也不可能辦理相關(guān)手續(xù)，于是一代又一代就
2021-05-31 15,340 -
農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
雜屋雖不具有房屋所有權(quán)證，但是具有一定的價(jià)值和使用價(jià)值，根據(jù)新的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行補(bǔ)償。具體規(guī)定如下： 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償
2022-01-14 15,340 -
農(nóng)村房屋拆遷沒有房產(chǎn)證能否補(bǔ)償
1.房屋拆遷沒有房產(chǎn)證但屬于合法建筑的，仍可以享受拆遷補(bǔ)償政策的。 2.依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查
2022-11-30 15,340
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01:26
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎沒有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補(bǔ)償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時(shí)候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項(xiàng)證書，也能作為申請拆遷補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
647 2022.05.11 -
00:59
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補(bǔ)償款，補(bǔ)償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補(bǔ)償
1,110 2022.06.22 -
01:41
房屋拆遷地基有補(bǔ)償嗎農(nóng)村地基拆遷是有補(bǔ)償?shù)模鼗头课菔欠珠_進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，也就是說房屋不再與其他地上附著物一塊進(jìn)行補(bǔ)償了，需要單另給予補(bǔ)償。 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障，具體情況如下： 1、如果征收的是農(nóng)用
1,867 2023.01.18
