周邊商品房拆遷怎樣處理
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原則上按當(dāng)?shù)卣贫ǖ难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，房屋拆遷可以參考周邊商品房市場價(jià)格。拆遷補(bǔ)償安置有一個(gè)基本原則，就是保障大家的生活會(huì)平不降低。如果認(rèn)為補(bǔ)償不合理，一定不要簽訂任何補(bǔ)償協(xié)議。建議通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及通過與政府相關(guān)部門協(xié)商的方式，爭取提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。請(qǐng)致電律師告知具體情況，方便我們?yōu)槟阕鲞M(jìn)一步分析解答！
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1、安置房相對(duì)于商品房來說質(zhì)量比較低； 2、相對(duì)于商品房安置房大部分是不屬于完全產(chǎn)權(quán)； 3、安置房交易時(shí)間受限； 4、安置房是否可以交易取決于開發(fā)商時(shí)候?qū)Π仓梅窟M(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記； 5、安置房相對(duì)于商品房的使用用途來說受到了一定限制； 6、相對(duì)于商品房來說安置房享有的權(quán)利較為不全面。
根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。主要補(bǔ)償：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
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商品房拆遷補(bǔ)償全國各地沒有統(tǒng)一的拆遷標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)為： (1)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)就是指合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額減去被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格 (2)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償就是合法擁有房產(chǎn)
2020.07.10 263 -
商品房拆遷政策對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
2020.02.27 183 -
拆遷房算商品房嗎拆遷房因涉及政策性因素，一般不屬于商品房范疇。拆遷房是指政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。拆遷房安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。
2020.07.25 1,231
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周邊房屋拆遷怎么補(bǔ)償？
參照國有土地房屋進(jìn)行補(bǔ)償。國有土地上房屋拆遷應(yīng)參照周邊房屋市場價(jià)格，以評(píng)估價(jià)格為依據(jù)進(jìn)行補(bǔ)償，但前提是評(píng)估報(bào)告的程序要合法，否則評(píng)估報(bào)告是不能做為補(bǔ)償認(rèn)定依據(jù)的。特別提示：如果認(rèn)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低，千萬不
2022-03-16 15,340 -
商品房拆遷補(bǔ)償怎樣算
一、貨幣補(bǔ)償 1、市場評(píng)估價(jià)。 2、商品房交易均價(jià)。 3、重置價(jià)。 二、產(chǎn)權(quán)置換 產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)
2022-04-22 15,340 -
商品房拆遷補(bǔ)償是怎樣的
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住
2021-03-09 15,340 -
農(nóng)村拆遷房子能在周邊出租嗎
我國目前沒有全國統(tǒng)一的農(nóng)村房屋租賃管理辦法，參照《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定了哪些不能進(jìn)行出租： 1、不具備合法產(chǎn)權(quán)證明材料的。合法產(chǎn)權(quán)證明材料通常是指房屋產(chǎn)權(quán)證，合法的產(chǎn)權(quán)證明不僅代表房屋的權(quán)歸屬，
2021-08-20 15,340
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商品房爛尾怎么處理導(dǎo)致樓盤爛尾的原因有很多，有可能是開發(fā)商自身的原因，也有可能是由于自然災(zāi)害等不可抗力原因。遭遇購買的房屋爛尾的情況，對(duì)于購房者來說，一定不要輕易的向開發(fā)商退房。如果選擇退房，絕大部分情況開發(fā)商是沒有現(xiàn)金的，不能夠直接向購房者退還購房款。那么
1,206 2022.04.17 -
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商住房拆遷補(bǔ)償自家商用的住房遭遇拆遷時(shí)，政府拆遷部門應(yīng)當(dāng)給予以下補(bǔ)償： 1、房屋價(jià)值補(bǔ)償； 2、臨時(shí)安置補(bǔ)償； 3、搬遷費(fèi)補(bǔ)償； 4、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助。 政府拆遷部門應(yīng)與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，確定具體的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額。 自家商用的住房遭遇拆遷時(shí)
1,292 2022.04.17
