在民事執(zhí)行過程中，拍賣應(yīng)當(dāng)確定保留價(jià)。當(dāng)事人雙方及有關(guān)權(quán)利人對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)的價(jià)格有約定的，按照其約定價(jià)格變賣約定價(jià)格但有市價(jià)的，變賣價(jià)格不得低于市價(jià)市價(jià)但價(jià)值較大、價(jià)格不易確定的，應(yīng)當(dāng)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估價(jià)格進(jìn)行變賣。

在執(zhí)行過程中，對(duì)執(zhí)行財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)拍賣的，有些應(yīng)該參照市場(chǎng)價(jià)，真兇、當(dāng)事人的意見，人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣時(shí)不得低于評(píng)估價(jià)或者市場(chǎng)價(jià)的百分之80。 如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時(shí)可以酌情降低拍賣價(jià)，但是每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價(jià)的百分之20。 保留價(jià)確定以后，依照本次拍賣保留價(jià)計(jì)算，拍賣所得的價(jià)款在清償優(yōu)先債權(quán)和強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用以后，無涉于可能的應(yīng)當(dāng)在實(shí)施拍賣前將有關(guān)情況通知申請(qǐng)執(zhí)行人； 申請(qǐng)執(zhí)行人與收到通知后五日內(nèi)申請(qǐng)繼續(xù)拍賣的人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。但應(yīng)當(dāng)重新確定保留價(jià)，重新確定的保留價(jià)應(yīng)當(dāng)大于該優(yōu)先債權(quán)及執(zhí)行費(fèi)用的總額； 拍賣應(yīng)當(dāng)先期公告，拍賣動(dòng)產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)在拍賣前七日內(nèi)公告，拍賣不動(dòng)產(chǎn)的或者其他的財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣前15內(nèi)進(jìn)行公告。