原房主出售房屋后如果不愿將戶口遷出該房屋，處理起來(lái)也是不那么容易的在我國(guó)，遷移戶口采取的是自愿原則，如果原房主不遷移戶口，沒(méi)有任何部門有權(quán)強(qiáng)制讓原房主將戶口遷移出其交易的房屋。因?yàn)椋覈?guó)的戶口和房屋產(chǎn)權(quán)是分開(kāi)管理的，戶口歸公安機(jī)關(guān)管轄，產(chǎn)權(quán)糾紛才能夠通過(guò)法院來(lái)處理。戶口遷移屬于公安機(jī)關(guān)戶籍管理的范疇，法院不會(huì)受理及審理戶口遷移糾紛，公安機(jī)關(guān)也無(wú)權(quán)強(qiáng)制要求原房主將戶口遷出。故如原房主拒絕配合，則從法律上目前并無(wú)有效措施迫使原房主遷出戶口。因此，如果發(fā)生原房主不遷移戶口的問(wèn)題，購(gòu)房者可以請(qǐng)求公安人員和居委會(huì)干部對(duì)原房主做思想工作，但無(wú)權(quán)強(qiáng)制要求其將戶口遷移出去。如果購(gòu)房者就此事將賣家告上法院，法院對(duì)戶口問(wèn)題一般采取的是既不受理也不判決的態(tài)度，所以購(gòu)房者很難通過(guò)法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。 目前可行的操作辦法為：如原房主拒絕將戶口遷出，則新房主可就該房屋重新申請(qǐng)一個(gè)戶口，原房主的戶口在戶籍系統(tǒng)里會(huì)顯示“空掛”，從而解決新房主的落戶問(wèn)題。

戶口遷移采取的是自愿原則，如果二手房原房主不愿意遷移戶口的話，沒(méi)有任何部門有權(quán)強(qiáng)制讓原房主將戶口遷移出去。我國(guó)的戶口和房屋產(chǎn)權(quán)是分開(kāi)管理的，戶口歸公安機(jī)關(guān)管轄，產(chǎn)權(quán)糾紛才能夠通過(guò)法院來(lái)處理。戶口遷移屬于公安機(jī)關(guān)戶籍管理的范疇，法院不會(huì)受理及審理戶口遷移糾紛，公安機(jī)關(guān)也無(wú)權(quán)強(qiáng)制要求原房主將戶口遷出。所以說(shuō)，如果原房主拒絕配合的話，是不能通過(guò)法律，強(qiáng)制要求原房主遷出戶口的。如果原戶主不愿意遷出的話，可以請(qǐng)公安局或者是居委會(huì)人員前來(lái)做其思想工作，進(jìn)行協(xié)調(diào)。