賣家如何避免被法院查封的房子
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低交易風(fēng)險(xiǎn)的思路是正確的，但其中有一些與實(shí)際履行不符。在該房屋拿到“收件收據(jù)”至產(chǎn)證下來的20天之內(nèi)，若遇到法院查封該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，可以通過以下途徑解決：首先，到正規(guī)的大規(guī)模的中介公司進(jìn)行交易，因?yàn)檫@些公司都是在交易過程中嚴(yán)格核對房屋信息的，包括詢問出賣方本人的誠信度和從交易中心調(diào)取產(chǎn)證等方式，最大限度避免風(fēng)險(xiǎn)。其次，即使在出新產(chǎn)證的20天內(nèi)房屋被查封，第一筆“定金”即首付款也不是“打水漂”，而是完全有法律保障的。因?yàn)槿绻鲑u方房屋被查封，有可能沒有辦法按約定將房屋出售，則其行為按照簽訂的協(xié)議、合同來講都將構(gòu)成違約。出賣方不僅需要將已經(jīng)收取的首付款返還給買受方，而且還要按照先前簽訂的買賣合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若買受方仍然想要買受該房屋的，也可以憑合同主張履行權(quán)利，即待房屋查封解除后繼續(xù)進(jìn)行交易。
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有效避免購買查封房的方法有：購房者可以攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和售房者身份證復(fù)印件到檔案局查檔進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，交易中心備有房屋的原始記錄，包含房屋土地狀況、產(chǎn)權(quán)共有人等基本信息，以及登陸司法裁判網(wǎng)核驗(yàn)房屋是否被登記為查封占用。
避免買到查封房購房者可以攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和售房者身份證復(fù)印件到檔案局查檔進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，交易中心備有房屋的原始記錄，包含房屋土地狀況、產(chǎn)權(quán)共有人等基本信息，以及登陸司法裁判網(wǎng)核驗(yàn)房屋是否被登記為查封占用。
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房屋被兩家法院查封如何拍賣由查封的兩家法院協(xié)商達(dá)成一致意見后再決定具體的拍賣流程。一般來說，首封法院具有很大的主動權(quán)，如果首封法院未進(jìn)行執(zhí)行其他法院只能等待，等首封法院開始執(zhí)行時(shí)其他法院才可以參與進(jìn)去。
2020.04.08 331 -
房子被法院查封能賣嗎不能進(jìn)行買賣，被查封的房子需要法院拍賣所得或解封才能正zhi常交易。法院在特定情況下，可以查封義務(wù)人的房子。查封的房子不能買賣。人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動產(chǎn)、不動產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并送達(dá)被執(zhí)行人和申請執(zhí)行人。
2020.03.08 307 -
房子被法院查封多久拍賣對于法院查封房多久會被拍賣這個(gè)問題，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》（法釋〔2015〕5號） 第四百八十七條第一款規(guī)定“人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動產(chǎn)
2020.03.27 335
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買到查封的房子，如何避免被查封
避免購買被查封的房屋。購房者可以攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和賣方身份證復(fù)印件到檔案局進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。交易中心有房屋原始記錄，包括房屋土地狀況、產(chǎn)權(quán)共有人等基本信息，登錄司法裁判網(wǎng)核實(shí)房屋是否登記為查封占用。
2021-11-06 15,340 -
買房時(shí)如何避免買到被法院查封
可以向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源，具體是查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)記錄。若標(biāo)的房產(chǎn)存在抵押，則要再進(jìn)一步了解抵押貸款的合同、貸款和償還額度、利息等。如果賣方的抵押是在購進(jìn)該套房屋時(shí)，由于抵押貸款而產(chǎn)生的，則
2022-01-25 15,340 -
怎么避免法院查封房子
人民法院在辦理案件時(shí)，需要國土資源、房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行的，國土資源、房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)按照人民法院的生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書辦理協(xié)助執(zhí)行事項(xiàng)。 國土資源、房地產(chǎn)管理部門依法協(xié)助人民法院執(zhí)行時(shí)，
2022-08-13 15,340 -
房子被多家法院查封拍賣
如果是在訴訟階段，也就是申請執(zhí)行前查封的，按申請查封的順序受償（法定的優(yōu)先受償除外）。執(zhí)行階段查封的，這個(gè)就不好，會涉及到多個(gè)有生效判決的債權(quán)人參與分配的問題。
2022-08-02 15,340
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00:55
房子被法院查封了多久拍賣一般情況下法院拍賣房子會在6個(gè)月左右完成，對于拍賣房子的時(shí)間并沒有相關(guān)的法律規(guī)定，而且被查封的房產(chǎn)法院也是會及時(shí)拍賣掉的。在拍賣之前也會有專門的工作人員對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估，只有確定了最終的房屋價(jià)值之后，才能夠進(jìn)入到正式的拍賣程序當(dāng)中，不然
5,147 2022.04.17 -
01:23
房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費(fèi)用。2、對評估、拍賣活動提出意見、建議，尤其在房子評估價(jià)格明顯低于市場價(jià)的時(shí)候一定要及時(shí)向法院提出反對意見要求重新評估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,916 2022.04.15 -
01:08
法院查封房子3年查封期過了怎么辦法院查封房子3年查封期過了，可以繼續(xù)申請查封。人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不可以超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不可以超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不可以超過三年。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院需要在查封、扣押、凍結(jié)期
10,914 2022.05.11
