集體土地房屋拆遷補償安置辦法第一條為加強集體土地房屋拆遷安置管理，維護當事人合法權益，保障社會發(fā)展和經(jīng)濟建設順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《安徽省實施〈土地管理法〉辦法》、省政府《關于進一步治理整頓土地市場秩序加強土地管理工作的通知》(皖政辦〔2003〕77號)等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，制定本辦法。第二條在六安市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)因公共利益和實施城市規(guī)劃征收征用集體土地(以下簡稱征地)需要對房屋拆遷的，適用本辦法。第三條市國土資源行政主管部門主管征收征用集體土地上的房屋拆遷管理工作。市征地拆遷事務處承擔征地拆遷補償事務性和技術性工作。市政府有關部門應當按照各自職責相互配合，做好征收征用集體土地房屋拆遷補償安置工作。審計、監(jiān)察等部門應加強對征地拆遷安置工作的監(jiān)督檢查。第四條拆遷房屋及其附屬物，按房屋拆遷補償、附屬物拆遷補償、零星樹木及其它附著物補償、停產(chǎn)停業(yè)損失費、設備搬遷費、搬家費、臨時安置補助費等標準補償。前款所規(guī)定的補償標準由市國土資源、建設和物價行政主管部門根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平，綜合考慮被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑結構、成新等因素定期調(diào)整，經(jīng)市政府批準并報省政府備案后公布實施。第五條2000年4月1日之后，未經(jīng)規(guī)劃行政主管部門、國土資源行政主管部門依法批準建造的房屋及其附屬物不予補償;征地公告發(fā)出后搶建的房屋及其附屬物、搶栽的樹木、搶打的井等附著物依法一律不予補償。第六條集體土地房屋拆遷，在六安市城市規(guī)劃建設用地60平方公里以內(nèi)及西環(huán)路外側200米至老淠河(窯崗嘴大橋至新安大橋段)范圍實行統(tǒng)建安置或者貨幣補償，上述范圍以外的地區(qū)實行自拆自建。第七條實行統(tǒng)建安置的應按照拆遷面積選房。其安置回遷面積與原拆遷房屋面積相等部分，按照統(tǒng)建安置補償標準結合被拆遷房屋結構、區(qū)位和成新度等結算?；剡w面積超過原拆遷面積10m2以內(nèi)的，按安置房的成本價結算;回遷面積超過拆遷面積10m2以上部分，按市場價購買。統(tǒng)建安置實行先搬遷、先選房、先安置。第八條符合自拆自建的拆遷戶，按規(guī)定辦理自建手續(xù)。實行自拆自建的，用地單位按自拆自建拆遷面積給予鄉(xiāng)(街)、村40元/m2的小區(qū)建設配套費，專項用于小區(qū)建設。第九條實行貨幣補償?shù)陌醋圆鹱越ǚ课莶疬w補償標準的1.7倍給予補償。實行貨幣補償?shù)?，不得進行統(tǒng)建安置或到村民安置點自建。被拆遷人在同一范圍內(nèi)有多處住房的，應當合并為一戶計算用地面積和原住房面積。第十條拆遷鄉(xiāng)(街)、村(居委會)企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營用房，按自拆自建或貨幣補償標準給予補償。第十一條違反本辦法規(guī)定，干擾、防礙、抵制拆遷工作的，按照國家有關法律法規(guī)予以處罰;構成犯罪的，依法追究刑事責任。第十二條對損害農(nóng)民利益，侵占、挪用拆遷補償費用的單位和個人，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。第十三條拆遷工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。