購房者購買該房需要辦理哪些證件
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商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產證。房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規(guī)定。商品房辦理土地證需要的材料：①出售合同書及購房發(fā)票②清地名單③其他的必要材料商品房土地證過戶所需要提供的材料： 1、轉讓方的原土地使用證原件； 2、已過戶后買受人的房產證原件及復印件； 3、買賣雙方身份證原件及復印件； 4、轉讓契稅(縣財政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)。
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2022.04.16 764 -
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2020.10.09 133
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789 2022.05.18
