夫妻離婚房產(chǎn)分配方式如下： (一)由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 (二)雙方對(duì)夫妻共同房屋的價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，雙方主張房屋由法院組織競價(jià)，價(jià)高者得；一方要房并補(bǔ)償另一方；雙方均不要房的可以共同申請(qǐng)拍賣或轉(zhuǎn)讓； (三)離婚時(shí)夫妻雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院一般不判決房屋所有權(quán)的歸屬，而是根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。 (四)當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示只贈(zèng)與一方的除外。

夫妻離婚房子的分配，具體如下：房產(chǎn)增值部分，屬于一個(gè)人財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)房屋增值部分不予分割；一方出資買房的，即使房子是婚后由父母購買的，如果產(chǎn)權(quán)登記在出資方父女名下的離婚時(shí)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割；雙方父母出資買房的，父母出資購買的，是夫母對(duì)子女的贈(zèng)與，另一方無權(quán)進(jìn)行分割。