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賣方可以隨時解除不定期租賃合同嗎

2022-08-16 19:18

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2022-08-16回復

租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期,也就是說目前你們的是不定期租賃合同的關系。再根據該法第二百三十二條規(guī)定,不定期租賃中,當事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應在合理的期限之前通知承租人。所以,你作為承租人,完全可以隨時解除該不定期租賃合同,只需要付你實際上租住這段時間的租金。如果該半月租金是你實際租住所產生的房租,你是要給他的,但如果該半月租金是另外給他的(例如所謂扣押金等等帶有合同違約懲罰性條款的)那是不行的,因為后一不定期租賃合同沒此規(guī)定。

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廣東律參律師事務所

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

可以隨時解除,雙方簽訂租賃合同六個月以上的,應采用書面的形式,如果沒有采用書面形式的,視為不定期租賃。如果雙方對租賃期限沒有約定或者約定不明確的,在房屋租賃合同到期后,如果雙方沒有續(xù)簽合同但仍繼續(xù)使用房屋、交納租金的,視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

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