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簽訂合同時要注意的問題有哪些呢?

2022-07-15 11:23

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1、合同的標題與用詞一定要與訂立合同的本意或者宗旨一致。對于一般的民事合同,如借款合同、租賃合同當然不會有爭議。但是涉及一些特別的合同可能就會有問題了,尤其涉及一方必須取得資質(zhì)的。舉1個我工作遇到的例子:甲公司將其持有的商標許可給乙公司使用,乙公司每年交許可費,本來訂立的合同應該叫《商標許可使用合同》,費用也是叫商標許可費的。但是,他們訂立的合同名稱卻叫做《加盟合作協(xié)議》,交的費用約定叫“加盟費”。通常加盟就是法律所指的特許經(jīng)營合同,這種合同的特殊在于特許方必須自己有2個以上直營店,并且開了一年以上才能許可。而這里的甲公司偏偏不符合上述條件。現(xiàn)在,因為乙公司拖欠許可費,甲公司委托我們起訴。那么我們要求法院將其定性為商標許可合同的難度就很大了,而且對方也肯定會抗辯他們約定的是加盟費,而甲公司不符合條件而請求認定合同無效。所以千萬不要忽視合同標題和合同宗旨。2、合同期限盡可能約定清楚,這里還包括約定合同終止的情形、解除的情形3、如果要約定管轄,最好盡可能方便自己,否則還不如不約定。這個等到發(fā)生糾紛打官司就知道了。尤其中國地域差異那么大的情況下。4、一定要檢查有沒有錯別字或者把甲方、乙方弄混的情形。這點一般也不會有問題,但是一旦出現(xiàn)就只能吃啞巴虧了。這個也要舉個栗子:甲乙雙方簽訂一個商鋪租賃合同,違約責任一條約定:甲方違約,需按租金的十倍支付違約金,并且甲方有權解除合同。顯然,“并且甲方有權解除合同”其實就是個筆誤,甲方本來就是違約方,居然還有權單方解除合同,顯然不符合常理。后來甲方果然違約了,乙方便找到我們說要起訴甲方。乙方也承認那是個筆誤。但問題就是:現(xiàn)在乙方想讓甲方按時交押金和租金并且繼續(xù)履行合同。就是因為這么一個小小的筆誤,甲方直接回函說:違約責任他愿意承擔,但是要求解除合同。根據(jù)上述約定,甲方解除合同乙方是無權拒絕的,這就導致乙方非常被動了。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

簽合同的注意事項有: 1、合同的當事人雙方均為自然人,主體適格。簽合同時,要確定對方的真實身份以及行為能力; 2、簽合同時,要采用書面形式簽訂合同,雙方就合同內(nèi)容達成一致協(xié)議后,簽訂確認書并蓋章簽字; 3、雙方當事人要確認合同的履行方式、交付方式、違約責任和違約金的賠償計算、以及解決爭議的辦法等事項; 4、合同內(nèi)容不得損害國家、集體、第三人的利益,不能存在顯示公平、乘人之危等方式訂立合同;不得含有造成對方人身傷害,或因故意及重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責條款。雙方簽訂合同后,各自保留好合同原件或復印件,并自覺履行合同義務。

孟金龍律師

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看合同注意哪些問題: 1、核實確認對方當事人的主體資格:合同對方為自然人;合同對方為法人或其它組織的,核實證照;合同對方除加蓋公章、私章外,要親筆簽名; 2、合同形式:必須以書面形式簽訂合同;采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的,必須簽訂確認書并蓋章簽字; 3、合同的必備條款要具體、明確; 4、訂約前的合同義務; 5、對公司開出的授權委托書,業(yè)務結(jié)束要及時收回等等。

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