買房定金和認購書約定違約金怎么計算？
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1.如果買方?jīng)]有按照認購書規(guī)定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認購書規(guī)定的期限內(nèi)將認購房屋轉(zhuǎn)售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。 2.如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。 3.如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預售(銷售)契約及補充協(xié)議內(nèi)容難以達成一致，而未能簽約的，賣方應把定金全數(shù)返還買方。 4.如果一方在正式簽約時對認購書中確認的條件，如價格、房號、面積等進行修改而導致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還;賣方違約的，應雙倍返還定金。
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購房違約金的數(shù)額，合同中有約定的，按約定的方式計算，約定的違約金高于實際損失的，高出30%的話，可認為違約金數(shù)額過高，請求降低；沒有約定的，可以按實際損失承擔。
定金與違約金都是在有一方違約后，由守約方主張。如果合同中既有定金約定又有違約金約定，當事人只能選擇其中之一適用，二者不能同時適用，定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。
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房屋買賣認購書中怎么約定定金房屋買賣認購書中約定定金可以參考以下內(nèi)容：為擔保雙方履行簽訂購房合同的業(yè)務，乙方需在該認購書簽字的同時支付定金人民幣××元整。如約定期限屆滿，乙方反悔拒絕簽訂購房合同，定金將不會返還。甲方因自身原因?qū)е聼o法簽訂合同，則雙倍返還定金。根據(jù)20
2021.03.12 146 -
購房違約金怎么計算購房違約金一般按照合同標的額的20%計算，具體可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時可以根據(jù)違約情形判斷實際損失。造成的損害比較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30%。
2021.04.16 172 -
怎么計算購房違約金如果購房時已經(jīng)簽訂了購房合同,如果購房時出現(xiàn)了違約金已經(jīng)在購房合同上進行了約定,可以按照購房合同中的違約金進行支付?，F(xiàn)房款尚欠兩萬,按照20%應該繳納4000元的違約金。如果賣房違約,應該按照全款的20%支付,計4萬元。如果違約金支付不到位
2021.04.24 663
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購房違約金怎么計算？購房違約金如何計算？購房違約金是怎么計算的
首先，關(guān)于什么是購房違約金的問題。購房違約金是指合同當事人約定的，由違約一方因其違約行為給對方造成經(jīng)濟損失而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，實際上是對違約行為給對方造成的損失的一種補償。 其次，關(guān)于購房違約金如何
2022-01-22 15,340 -
購房合同約定違約金怎么計算
商品房買賣合同中的違約金計算大致有兩種方法： 1、以逾期天數(shù)為基礎(chǔ)，約定一個固定的萬分之幾的比例來計算，在逾期付款和逾期交付的違約金計算中采用了這種計算方法； 2、約定一個固定的百分比來計算違約金的數(shù)
2022-04-18 15,340 -
購房交定金和違約金怎么算
不可以。 《中華人民共和國民法典》第五百八十八條規(guī)定，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。根據(jù)該條規(guī)定，定金條款或違約金條款不可并用，當事人只可擇其一而行
2023-01-03 15,340 -
買房違約金怎么計算法律規(guī)定違約金怎么算
買房違約金的法律規(guī)定，具體可以參考《商品房買賣合同司法解釋》，其中有以下條款與違約金相關(guān)：第八條具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房
2022-04-21 15,340
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違約金約定不明怎么計算需要注意的是，合同的違約金約定不明確，和事先沒有約定違約金是兩種不同的情況。沒有事先約定違約金的，就算對方存在違約行為，遭受損失的一方也不能主張違約金責任。但是，如果雙方在合同中已經(jīng)指明了違約金的適用情況，雖然沒有約定具體的計算方式或者數(shù)額
1,542 2022.04.17 -
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房東違約收回房子 違約金怎么計算房東違約收回房子，違約金的計算如下： 合同有違約金的按違約金處理，違約金的數(shù)額由當事人訂立合同時約定，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。沒有違約金造成租客損失的房東應當承擔賠償責任，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失。 根據(jù)相
3,509 2022.04.17 -
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合同違約金怎么約定合同違約金，作為違約責任的一種，是指雙方當事人在合同訂立過程中，事先約定如果其中一方出現(xiàn)違約行為的時候，該方需要向他方支付的一定金額。具體來說，在我國違約金是約定的，具體的數(shù)額可以由合同雙方協(xié)商確定。同時，雙方當事人可以在訂立主合同的時候，
2,228 2022.04.17
