二手房交完首付什么時候可以拿到購房合同書
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通常先簽訂購房合同，再交首付款的。首先看開發(fā)商是否具備“五證”，“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預)售許可證。使用規(guī)范的合同文本，許多開發(fā)商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。 按揭購房簽完合同后，待銀行成功發(fā)放貸款后，就可以向開發(fā)商索取一份購房合同了。住房按揭貸款流程，售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。貸款行對售房商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務情況進行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。借款人與售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。借款人持購房協(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶保險采取客戶自愿原則，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。
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視情況而定。如果是貸款購買，在不還清貸款之前，購房合同不能拿到手，購房合同由銀行持有；但是如果是全款購買，給完首付，簽完合同之后，需要去備案，大概需要10天左右的時間，就可拿到購房合同。
購房合同一般要30日的時間拿到。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內(nèi)向市、縣人民政府的房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理購房合同登記備案手續(xù)，集中備案后予以購房合同。
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交完首付多久能拿到購房合同交完首付拿到購房合同平均時間不超過一個月，每個售樓處的具體時間幾乎相同，貸款下來后，你可以簽一份合同，然后開一張購買合同的發(fā)票；只要房管局不備案購房，合同隨時可以簽訂。
2021.04.11 363 -
交完首付多久能拿到購房合同交完首付多久能拿到購房合同，具體如下： 1、一般來說，交了首付款以后是在7至15個工作日內(nèi)會拿到并辦理購房合同和銀行貸款的一些相關(guān)事宜； 2、如果購買的是二手房，在交首付時就會簽訂正式的購房合同。 一、交首付需要注意的事項是： 1、首先需要
2022.10.08 14,945 -
買房交完首付什么時候給合同書買房一般情況下是先簽訂購房合同書再交首付款的。首先要看開發(fā)商是否有“五證”，其次就是要用規(guī)范的合同文本，很多開發(fā)商在簽訂正式的預售合同之前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，再交一筆訂金。簽訂完購房合同以后，等銀行成功發(fā)放貸款之后，就可
2021.04.30 758
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首付付完多久可以拿到購房合同
銀行按揭應該是你拿到購房合同以后才能辦理的，簽訂合同后開發(fā)商會把合同報當?shù)胤抗懿块T審批備案，等審批備案后業(yè)主就可以拿到，合同備案后才可以做銀行按揭，銀行只認房管部門審批以后的合同，只有這樣的合同才能做
2022-07-17 15,340 -
首付拿購房合同什么時候能拿到
在簽訂購房合同的時候，主要有以下注意事項： 關(guān)于貸款不成的約定、明確相關(guān)費用由誰出、注明計價方式與房款、關(guān)于房產(chǎn)證的辦理期限、明確退房責任、明確逾期交房的違約責任、確認物業(yè)管理事宜。
2022-08-21 15,340 -
二手房的購房合同什么時候可以拿到
1、法律沒有這方面的規(guī)定，要根據(jù)具體情況確定拿到合同時間。購房合同簽過之后就應當由各方保管，這里說的各方是指買賣雙方、中介方以及如果涉及見證、公正方的話還可以由他們保管一份。 2、《國土資源部住房城鄉(xiāng)
2022-07-13 15,340 -
付了首付什么時候能拿到購房合同
一般交齊首付款后就可以直接簽購房合同了，拿著購房合同去房管局辦理備案，去銀行作抵押，待貸款放下來后，你手里就應該有一份購房合同和一份借款合同了！ 希望有幫助。
2022-08-10 15,340
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01:21
交首付款后購房合同什么時候簽交首付款時，應當同時簽訂購房合同。一般而言，首付款是在買賣雙方簽訂購房合同之后，根據(jù)購房合同約定的時間和方式交付，不應在簽訂購房合同之前交付首付款。如果已經(jīng)交付首付款，而沒有簽訂購房合同，應當及時簽訂合同。 在購房過程中，通常在簽訂購房合同
6,727 2022.04.15 -
00:59
簽了認購書交首付可以退房嗎購房者和開發(fā)商如果已經(jīng)簽訂了認購書，那么認購書就具有法律效力，是受法律保護的，購房者和開發(fā)商都不能夠再隨意的解除了。如果購房者在交了首付之后反悔，那么可以首先與開發(fā)商進行協(xié)商.如果開發(fā)商同意購房者退款的，那么雙方可以簽訂解除協(xié)議，約定清楚和
1,569 2022.04.15 -
00:51
買房交完首付款可以退嗎在支付了首付款之后，購房者如果是由于自身的原因反悔想要退房退款的，那么是需要向開發(fā)商支付違約金的。如果對開發(fā)商造成了損失還需要賠償由此造成的損失。如果是由于開發(fā)商的原因而導致合同無效或者合同無法履行的，那么購房者當然可以通知開發(fā)商解除合同。
581 2022.05.13
