抵押的房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓嗎?
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首先，我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。 其次，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 再次，抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán);取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替債務(wù)人清償其全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)人后可以向抵押人追償。
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已經(jīng)設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。
根據(jù)我國法律規(guī)定，抵押房產(chǎn)在抵押期間可以轉(zhuǎn)讓，但需要通知抵押權(quán)人，轉(zhuǎn)讓房屋的款項(xiàng)要優(yōu)先清償?shù)盅簜鶛?quán)，并且不得損害抵押權(quán)人利益。
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已抵押的抵押房可以轉(zhuǎn)讓嗎已抵押房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。
2020.11.01 199 -
房產(chǎn)抵押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎房產(chǎn)抵押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但是是在主債權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)候隨著主債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)具有從屬性，作為主債權(quán)的從權(quán)利不可以獨(dú)立于主債權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，也不可以為其他債權(quán)作擔(dān)保。
2021.02.07 129 -
房產(chǎn)抵押期間可以轉(zhuǎn)讓嗎房產(chǎn)抵押期間可以轉(zhuǎn)讓。 《民法典》規(guī)定抵押財(cái)產(chǎn)以自由轉(zhuǎn)讓為原則，當(dāng)事人約定禁止或限制轉(zhuǎn)讓為例外。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓只需要通知抵押權(quán)人即可。 關(guān)于轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款，《民法典》則規(guī)定“只有當(dāng)?shù)盅簷?quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)時(shí)，抵押權(quán)人才可以請求
2021.03.26 176
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抵押的房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓嗎
抵押中的房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓，不過要征得抵押權(quán)人同意。 根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。 抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵
2023-04-23 15,340 -
抵押的房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓嗎？
已抵押房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十七
2022-06-11 15,340 -
抵押房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓嗎
《民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)
2022-06-30 15,340 -
房產(chǎn)抵押可以轉(zhuǎn)讓嗎
房產(chǎn)抵押期間可以轉(zhuǎn)讓。 《民法典》規(guī)定抵押財(cái)產(chǎn)以自由轉(zhuǎn)讓為原則，當(dāng)事人約定禁止或限制轉(zhuǎn)讓為例外。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓只需要通知抵押權(quán)人即可。 關(guān)于轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款，《民法典》則規(guī)定“只有當(dāng)?shù)盅簷?quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)
2022-11-14 15,340
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01:39
債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。抵押權(quán)與主債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓為法律所禁止，基于抵押權(quán)的從屬性，所以只能與主債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。 抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)
1,469 2022.04.17 -
01:02
別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個(gè)人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、
7,790 2022.04.18 -
01:07
房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔(dān)保的債權(quán)，通常不可以超出抵押物的價(jià)值。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵
1,778 2022.04.17
