買二手房后房東戶口沒遷走怎么辦
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1、一般來說，當事人的戶口不遷走的前提下，新房東是不能在房產所在地落戶的（非親屬之間，不能進行戶口投靠）； 2、因此，二手房的受讓者一般來說，會在購房合同中，與當事人明確約定戶口遷出時限，當事人應根據該合同的約定辦理相關手續(xù)； 3、否則對方是有權聘請專業(yè)人士維權或者采取其他必要的措施保障本人的權益的（如退房等）； 4、當事人具體可以事先咨詢房產所在地的轄區(qū)派出所工作人員，以對方的答復為準?！吨腥A人民共和國戶口登記條例》的規(guī)定：第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業(yè)、事業(yè)等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規(guī)定申報戶口登記。第六條公民應當在經常居住的地方登記為常住人口，一個公民只能在一個地方登記為常住人口。
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二手房交易的一般流程是，買賣雙方經過談判同意成交以后，賣方將房屋過戶到了買方的名下，買方也向賣方付清了房款，產權過戶是與房款支付同時進行的。在簽訂二手房買賣合同時，可以在“附加條款”中注明戶口問題。買方在購買二手房時，首先可以要求賣方一起先到房屋所在地的派出所查詢房屋的戶籍狀況。其次，最好讓賣方出示戶口本，并留存復印件。通過審查賣方的戶口本，買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。
二手房的原戶主尚未遷出戶口的，購房者無法辦理戶口遷入，無法在所購房屋內落戶；住房房區(qū)學籍被占用，住房拆遷補償影響按戶分配；再次轉賣時影響成交價，同時易產生債務糾紛。
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買二手房戶口沒遷出怎么辦？買二手房原戶主戶口沒遷出購房者無法辦理戶口遷入，無法在所購房屋內落戶；住房房區(qū)學籍被占用，住房拆遷補償影響按戶分配；再次轉賣時影響成交價，同時易產生債務糾紛。
2020.09.17 148 -
二手房原房主戶口沒遷走如何辦二手房原房主戶口沒遷走可以通過以下方法解決： 1、買方憑產權證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口，然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業(yè)主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶； 2、原業(yè)主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社區(qū)
2022.03.29 1,306 -
買二手房原戶主戶口沒遷出怎么辦公安機關只能在當事人自己提出遷移申請的情況下，辦理戶口遷出手續(xù)，所以買方以買賣合同和新房本為依據，并不能啟動公安機關的戶口遷出程序。此外戶口遷出涉及行政機關的職權，不屬于法院管轄范圍內的民事糾紛，最好的解決方法就是通過追究賣方的違約責任，或
2022.04.12 3,353
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二手房過戶后戶口沒遷走怎么辦？
二手房原戶口未遷走，當事人可以報告派出所，公安派出所應當為新住戶在該住址上立戶，并告知原住戶將戶口遷出。自告知之日起6個月原住戶仍未遷出的，公安派出所可以將其戶口予以凍結。然后當事人再遷入戶口。以河北
2022-04-21 15,340 -
買二手房后戶主沒遷走怎么辦
如果房子過戶了，應該不影響你落戶。 如果房子還沒過戶，那就麻煩了，因為法律上房子還是原房東的，你只能找中介或者原房東協(xié)商。 如果合同約定的期限屆滿以后賣方不將戶口遷出，可以持產權證和買賣協(xié)議到派出所將
2022-07-21 15,340 -
買的二手房，戶口沒有遷走怎么辦
你們簽的買賣字據是合法有效的，具有法律效力，房屋的所有權歸你。至于賣房人的戶口可以起訴要求其把戶口遷走。如遇將來房屋拆遷，按程序補償款要補償給宅基地使用權人（以宅基地使用證上登記的為準），不知宅基地使
2022-04-16 15,340 -
買二手房，原房東戶口沒遷出，怎么辦
1、一般來說，當事人的戶口不遷走的前提下，新房東是不能在房產所在地落戶的（非親屬之間，不能進行戶口投靠）； 2、因此，二手房的受讓者一般來說，會在購房合同中，與當事人明確約定戶口遷出時限，當事人應根據
2022-04-02 15,340
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關的按揭業(yè)務；第2步就是買賣雙方繳納相關的稅費，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
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買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產管理部門進行過戶的申請； 2、就是房地產管理部門對房屋進行測繪以及評估； 3、繳納稅費，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費
723 2022.04.17 -
01:16
買二手房房主違約怎么辦購買二手房，如果賣方違約不辦理過戶、不交付房屋的，買房有權要求其繼續(xù)履行合同，如果賣方已經將房屋過戶給第三人，或因其他原因導致買賣合同無法繼續(xù)履行，則買方有權解除合同，要求賣方按合同約定承擔違約責任，合同約定的違約責任不能彌補買方損失的，賣
1,094 2022.04.17
