租賃合同有效嗎？我找了房東沒(méi)有簽合同
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當(dāng)出租人在租賃合同有效期內(nèi)將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，租賃合同對(duì)新所有人有效，即您的租賃合同對(duì)于該房屋的新所有權(quán)人仍然有效；您可以選擇繼續(xù)租賃該房，或是選擇依據(jù)當(dāng)事人違約為由，選擇解除該租賃合同，由房東對(duì)您的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；如果您與對(duì)方簽訂的租賃合同中有約定違約金，您也可向房東要求給付違約金；2）中介必須本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，實(shí)事求是地就自己所實(shí)際掌握的信息，如實(shí)地向您提供，沒(méi)有任何隱瞞欺騙或摻雜任何自己主觀臆測(cè)，對(duì)于有影響的事項(xiàng)及商業(yè)信息，如第三人的資信狀況、支付能力、標(biāo)的物是否有暇疵等，居間人都必須據(jù)實(shí)、公正的報(bào)告，而不得弄虛作假，從中盤(pán)剝漁利，不得與第三人惡意串通損害您的利益，也不得惡意促成您與房東訂立合同。如果中介明知對(duì)方可能出賣(mài)房屋還將其組給您，則不僅您無(wú)需支付中介費(fèi)用，還可以向其索賠。
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委托他人代簽合同,是可以的。代替別人簽合同,應(yīng)當(dāng)有授權(quán)委托書(shū),否則代簽合同就不能生效。 委托形式有口頭委托和書(shū)面委托。但是行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。
二手房東經(jīng)大房東同意簽租賃合同有效。在原租賃合同合同中約定可以實(shí)施轉(zhuǎn)租或合同雖未約定但大房東表示同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同具有法律效力，不得隨意解除；在簽訂的合同中大房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租或協(xié)商轉(zhuǎn)租大房東予以拒絕的，轉(zhuǎn)租合同不具有法律效力，大房東可以依法解除。
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租房后找房東代簽合同有效嗎妻子代丈夫簽訂的賣(mài)房合同,是完全有效的。因?yàn)殡p方是夫妻,可以代理簽字,同時(shí),夫妻雙方對(duì)共有財(cái)產(chǎn),有平等的處置權(quán)。為了避免糾紛需要提交由委托人出具的帶有親筆書(shū)寫(xiě)的授權(quán)委托書(shū)，并提交委委托人和受托人的身份證明。沒(méi)有明確授權(quán)別人代簽字，則合同是無(wú)
2021.01.01 159 -
房東找人代簽租房合同有效嗎看情況： 一、該合同內(nèi)容合法，簽訂合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，代簽人有相應(yīng)的授權(quán)委托書(shū)的，則房東找人代簽租房合同有效； 二、不符合上述情況的，房東找人代簽租房合同無(wú)效。
2021.03.18 715 -
跟二房東簽訂的租賃合同有沒(méi)有效跟二房東簽訂的租賃合同有效應(yīng)當(dāng)符合以下幾個(gè)條件： 1、原房屋租賃合同有效且在租賃期間內(nèi)，也就是說(shuō)只有承租人具有合法的租賃權(quán)，才有資格將其承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人。 2、經(jīng)出租人同意。 3、次承租人也應(yīng)當(dāng)符合法定條件。 4、房屋轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容與
2021.03.18 182
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租賃合同對(duì)新所有權(quán)人有效嗎？房東說(shuō)沒(méi)有租房合同我再找房東有效？
當(dāng)出租人在租賃合同有效期內(nèi)將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，租賃合同對(duì)新所有人有效，即您的租賃合同對(duì)于該房屋的新所有權(quán)人仍然有效；您可以選擇繼續(xù)租賃該房，或是選擇依據(jù)當(dāng)事人違約為由，選擇解除該租賃合同，
2022-03-22 15,340 -
租房人和房東簽的沒(méi)房東的租賃合同有效嗎
承租人與出租人之間沒(méi)有書(shū)面的房屋租賃合同，但是有承租人出具的欠條也一樣具有法律效力。，欠條是否具有法律效力可以從以下幾點(diǎn)確定：第一，債權(quán)人是否具有完全行為能力人；第二，雙方之間是否存在真實(shí)的債權(quán)債務(wù)關(guān)
2022-10-06 15,340 -
租房合同對(duì)新所有權(quán)人有效嗎房東說(shuō)沒(méi)有租房合同我再找
當(dāng)出租人在租賃合同有效期內(nèi)將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，租賃合同對(duì)新所有人有效，即您的租賃合同對(duì)于該房屋的新所有權(quán)人仍然有效；您可以選擇繼續(xù)租賃該房，或是選擇依據(jù)當(dāng)事人違約為由，選擇解除該租賃合同，
2022-04-10 15,340 -
房東沒(méi)交稅租賃合同有效嗎
房東沒(méi)交稅，只要租賃合同是出于當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案合同有效。根據(jù)2021年施行《民法典》第五百零二
2022-05-12 15,340
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01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷(xiāo)售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,193 2022.04.17 -
00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個(gè)方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒(méi)有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒(méi)有超過(guò)20年，否則超過(guò)的部分無(wú)效。第四，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15 -
01:24
二手房東簽合同有效嗎二手房東簽合同有沒(méi)有效，需視情況而定： 1、承租人在出租人的同意下，并且符合合同生效要件的，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，承租人與出租人之間簽訂的租賃合同是有效的； 2、承租人未經(jīng)出租人的同意將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)
10,341 2022.08.01
