購買二手房合同沒寫逾期交房沒有簽?zāi)苜I賣嗎
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交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。一、買二手房合同沒有寫逾期交房的責(zé)任怎么辦《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。因此，開發(fā)商逾期交付房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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不屬于違約。如果無購房資格導(dǎo)致房屋買賣無法成交賣方應(yīng)承擔(dān)交易無法繼續(xù)進(jìn)行的責(zé)任。購房者不用負(fù)責(zé)任。
有購房合同。因?yàn)槎址抠I賣會(huì)涉及到房款交付、過戶等問題，為了可以保障二手房交易雙方的權(quán)益，通常都需要雙方簽訂購房合同。除此之外，到房管局辦理過戶手續(xù)時(shí)，房管局也會(huì)要求雙方提交購房合同。房管局有規(guī)定的版本，當(dāng)事人雙方也可以按提供的版本重新填寫購房合同。
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二手房沒房本沒網(wǎng)簽?zāi)苜I賣嗎二手房沒房本沒網(wǎng)簽不能買賣。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙、屬于無權(quán)處分，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理過戶手續(xù)。
2020.07.27 208 -
二手房買賣沒房產(chǎn)證也沒網(wǎng)簽?zāi)苜I嗎？依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，二手房如果沒有合法所有權(quán)的，是不能進(jìn)行買賣的，即使買賣了也不能辦理所有權(quán)登記，不受法律保護(hù)。
2020.01.26 201 -
二手房買賣時(shí)沒拿到房本，購買合同有效嗎二手房買賣時(shí)沒拿到房本購買合同有效，只有當(dāng)合同存在法定無效的情形時(shí)才無效。對于將來可能取得所有權(quán)的房屋的買賣合同，法院不應(yīng)僅以出賣人在簽訂合同時(shí)尚未取得房屋所有權(quán)為由認(rèn)定買賣合同無效。
2021.03.09 163
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沒有購房合同二手房能買嗎？
有產(chǎn)權(quán)證的房子，一般都有房管局的正規(guī)的購房合同（5聯(lián)）或者房產(chǎn)證，沒有購房合同或者房產(chǎn)證的，就算是有產(chǎn)權(quán)證，也不能正常交易，除非你愿意走非正常渠道。但是有沒有保障就不一定了。
2022-08-04 15,340 -
買賣二手房沒有簽合同
這種情況需要盡快的補(bǔ)簽定協(xié)議 買的是商品房 有無出資記錄在 由于你提供的信息太少，很多案件關(guān)鍵信息無法確認(rèn)。
2022-01-22 15,340 -
買房簽定二手房買賣合同前有沒有交房款
不要隨便相信對方的信譽(yù)，先交錢再過戶還是先過戶再交錢是一個(gè)重要問題；可以考慮將房款押在一個(gè)雙方都信得過的單位，如律師樓或信譽(yù)較好的代理公司處，等過戶完成后，再將房款轉(zhuǎn)入賣方的賬戶。簽訂二手房購房合同時(shí)
2022-10-23 15,340 -
二手房買賣合同沒有網(wǎng)簽
1、只要你們簽訂了房屋買賣合同，雙方買賣即成立生效，無論是否網(wǎng)簽都不影響合同的效力 2、買方的理由不成立，北京的限購政策早已實(shí)施，他沒有理由不知道 3、如果計(jì)算違約金應(yīng)當(dāng)以房款的總價(jià)為基數(shù)，及130萬
2022-01-19 15,340
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買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17 -
00:51
二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國家法律所保護(hù)，買賣雙方
752 2022.09.09 -
00:54
購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購房者要對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18
