房屋購(gòu)房合同賣(mài)方遲延交款可以索賠嗎
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同只要雙方簽字蓋章即生效，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)只屬于買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的一個(gè)程序，即轉(zhuǎn)移所有權(quán)。王五的訴訟請(qǐng)求本身矛盾，因?yàn)檗k理過(guò)戶(hù)手續(xù)需要買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理，不能由一方獨(dú)自完成。他以未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)要求確認(rèn)合同無(wú)效，沒(méi)有法律依據(jù)。 至于王五遲延交付的問(wèn)題，需要看雙方在合同中是否就此違約行為進(jìn)行了約定，如果有約定，王五可依約定要求張三承擔(dān)違約責(zé)任。如果沒(méi)有約定，張三遲延交付的期間很短，不構(gòu)成解除合同的條件。王五可要求張三賠償損失，也就是按照當(dāng)?shù)氐姆孔鈽?biāo)準(zhǔn)支付租金即可。
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遲延交付購(gòu)房款是可以解除合同的。當(dāng)買(mǎi)方遲延交付購(gòu)房款，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，也就是說(shuō)雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)交易不能達(dá)成了，在經(jīng)過(guò)賣(mài)家催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)，你還是沒(méi)有履行付款義務(wù)，賣(mài)家就是有有權(quán)解除合同的。
遲延交付房款是可以解除合同的，但需要滿(mǎn)足一定的條件。如果買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人在訂立買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)約定，若買(mǎi)方遲延交付房款，賣(mài)方有權(quán)要求解除合同，那么當(dāng)該種情況出現(xiàn)時(shí)，出賣(mài)人可以直接要求解除合同。反之，則需要賣(mài)方在買(mǎi)方遲延交付的情況下先催告買(mǎi)方交付，買(mǎi)方在履行期內(nèi)或催告后3個(gè)月內(nèi)，并未交付的，賣(mài)方方可解除合同。
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遲延交付購(gòu)房款可以解除合同嗎?遲延交付購(gòu)房款是可以解除合同的。當(dāng)買(mǎi)方遲延交付購(gòu)房款，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，也就是說(shuō)雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)交易不能達(dá)成了，在經(jīng)過(guò)賣(mài)家催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)，你還是沒(méi)有履行付款義務(wù)，賣(mài)家就是有有權(quán)解除合同的。
2021.04.28 169 -
買(mǎi)家延遲付款可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同嗎買(mǎi)家延遲付款，經(jīng)催告后仍不履行付款義務(wù)的，出賣(mài)方可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條規(guī)定，根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告
2021.04.28 171 -
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買(mǎi)賣(mài)合同接收后，賣(mài)方遲延交付房屋，買(mǎi)方方可以解除合同并索賠嗎
房屋買(mǎi)賣(mài)合同只要雙方簽字蓋章即生效，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)只屬于買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的一個(gè)程序，即轉(zhuǎn)移所有權(quán)。王五的訴訟請(qǐng)求本身矛盾，因?yàn)檗k理過(guò)戶(hù)手續(xù)需要買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理，不能由一方獨(dú)自完成。他以未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)要求確認(rèn)合同
2022-04-17 15,340 -
遲延交付購(gòu)房款可以解除合同嗎?
遲延交付購(gòu)房款是可以解除合同的。當(dāng)買(mǎi)方遲延交付購(gòu)房款，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，也就是說(shuō)雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)交易不能達(dá)成了，在經(jīng)過(guò)賣(mài)家催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)，你還是沒(méi)有履行付款義務(wù)，賣(mài)家就是有有權(quán)解除合同的
2022-06-09 15,340 -
遲延交付購(gòu)房款可以解除合同嗎
遲延交付購(gòu)房款是可以解除合同的。當(dāng)買(mǎi)方遲延交付購(gòu)房款，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，也就是說(shuō)雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)交易不能達(dá)成了，在經(jīng)過(guò)賣(mài)家催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)，你還是沒(méi)有履行付款義務(wù)，賣(mài)家就是有有權(quán)解除合同的
2022-06-07 15,340 -
房屋是二手房，賣(mài)方延遲交易解除合同可以嗎？
結(jié)合審判實(shí)踐，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的解除之事由概括起來(lái)主要有以下幾種： １、協(xié)議解除； ２、根本違約； ３、遲延履行； ４、法律規(guī)定的其他情形。 具體言之，解釋對(duì)后三種事由明確列舉規(guī)定。 遲延履行：出賣(mài)人遲
2021-07-08 15,340
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延期交房如何索賠開(kāi)發(fā)商延期交房，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，無(wú)法及時(shí)的對(duì)房屋進(jìn)行裝修，使用，入住，會(huì)給業(yè)主帶來(lái)很大的損失和影響。延期交房業(yè)主可以向開(kāi)發(fā)商主張賠償。賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)首先是看房屋買(mǎi)賣(mài)合同之中是否有約定。一般來(lái)說(shuō)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同之中，雙方會(huì)約定開(kāi)發(fā)商延期交房的責(zé)任。有
613 2022.06.01 -
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房屋合同違約怎樣索賠沒(méi)約定違約金的情況下違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。有約定違約金的情況下，會(huì)明確約定逾期履行支付違約金的數(shù)額或者賠償損失的計(jì)算方法。通常
1,046 2022.04.17
