1、確定房屋遺產(chǎn)可繼承的范圍，主要是區(qū)分夫妻共同房產(chǎn)、家庭共同房產(chǎn)的情況。 2、繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。因此，遺囑繼承和遺贈協(xié)議優(yōu)于法定繼承。 3、房產(chǎn)分割方法： 遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。對房屋遺產(chǎn)進(jìn)行分割時應(yīng)掌握兩條基本原則： (1)有利于生產(chǎn)和生活需要，也就是不能把無法分割的房屋遺產(chǎn)，強(qiáng)行分開、割斷，以致造成生產(chǎn)無法正常進(jìn)行或給生活帶來不便。 (2)不損害遺產(chǎn)的效用，房屋本身就是用來生產(chǎn)經(jīng)營或居住生活的，不能因繼承分割而改變了房屋的使用屬性，喪失了房屋原有的使用價值。 因此，通常情況下時，讓一方被繼承人取得房產(chǎn)，讓其折價將他人應(yīng)分得的房產(chǎn)支付給他人。

同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。