無(wú)房產(chǎn)證的房子合同是否受法律保護(hù)？
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買房子沒有房產(chǎn)證不受法律保護(hù)。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。沒有房產(chǎn)證房子一般屬于小產(chǎn)權(quán)房，不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。2013年11月22日，國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)緊急通知，要求全面、正確地領(lǐng)會(huì)十八屆三中全會(huì)關(guān)于建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)等措施，嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，嚴(yán)格實(shí)行土地用途管制制度，嚴(yán)守耕地紅線，堅(jiān)決遏制在建、在售“小產(chǎn)權(quán)房”行為。
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無(wú)房產(chǎn)證的房屋買賣合同受法律保護(hù)。房屋未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記導(dǎo)致無(wú)房產(chǎn)證屬于物權(quán)變動(dòng)問題，不影響房屋買賣合同的效力，購(gòu)房者有權(quán)憑房屋買賣合同依法對(duì)房屋行使債權(quán)權(quán)力。
買沒有房產(chǎn)證的房子不受法律保護(hù)。 出賣人在與交易時(shí),在法律上還不是房屋的所有權(quán)人,無(wú)權(quán)進(jìn)行處分。無(wú)房產(chǎn)證的房屋有可能是違章建筑，而違章建筑是不受法律保護(hù)的。房屋的出賣人可以向房地產(chǎn)公司主張房產(chǎn)證，若房地產(chǎn)公司不給，則可以向人民法院起訴。
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無(wú)證交易房產(chǎn)合同受法律保護(hù)嗎?買賣無(wú)房產(chǎn)證房屋的，買賣合同自成立時(shí)生效，沒有房產(chǎn)證不能辦理過戶登記的，不影響房屋買賣合同效力，但當(dāng)事人另有約定除外。無(wú)房產(chǎn)證的買賣合同只要雙方真實(shí)意思的表示合同沒有違反法律的規(guī)定、沒有侵犯他人國(guó)家的利益是有效的。尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)交易風(fēng)
2021.04.29 185 -
無(wú)產(chǎn)權(quán)的房屋買賣是否是受法律保護(hù)無(wú)產(chǎn)權(quán)的房屋買賣依照法定程序進(jìn)行受法律保護(hù)，買賣沒有產(chǎn)權(quán)的違章建筑不受法律保護(hù)。房屋買賣應(yīng)當(dāng)主體合法、意思表示真實(shí)，具有相應(yīng)的民事行為能力；買賣行為符合法律規(guī)定，不違反法律或社會(huì)公共利益。
2021.02.21 122 -
二房東租房合同是否受法律保護(hù)二房東租房合同受法律保護(hù)。但是，在簽訂合同時(shí)，需要得到原房東的同意，只有在原房東同意的情況下才能有效。從法律角度來(lái)看，二房東的行為是非法的，但如果原房東在合同上與二房東簽訂的協(xié)議中明確同意二房東轉(zhuǎn)租，那么目前的法律機(jī)制就不能限制二房東的行為
2022.04.15 672
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無(wú)房產(chǎn)證買房合同是否受法律保護(hù)
無(wú)房產(chǎn)證的房屋買賣合同如果滿足法律生效要件，則受法律保護(hù)。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反
2022-06-18 15,340 -
無(wú)證房子是否受法律保護(hù)？
1、關(guān)于無(wú)證房屋是否受法律保護(hù)，首先要明晰的就是無(wú)證房屋的權(quán)利性質(zhì)。如果房屋已經(jīng)辦理權(quán)證，很明顯這對(duì)于所有權(quán)人而言是一種不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)。但對(duì)于尚未辦理權(quán)證的房屋即無(wú)證房屋而言將其定性為物權(quán)顯然是不妥的，
2022-10-12 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子合同是否受法律保護(hù)？
買房子沒有房產(chǎn)證不受法律保護(hù)。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋
2022-04-28 15,340 -
無(wú)房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否受法律保護(hù)？
無(wú)房產(chǎn)證的房屋買賣合同如果滿足法律生效要件，則受法律保護(hù)。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反
2022-05-13 15,340
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房產(chǎn)居間合同受法律保護(hù)嗎合法訂立的房產(chǎn)居間合同，受到法律的保護(hù)。根據(jù)我國(guó)民法典第136條的規(guī)定，民事法律行為自成立時(shí)生效。因此，房產(chǎn)居間合同合法成立之后，就可以發(fā)生相應(yīng)的法律效力。房產(chǎn)居間合同，又被稱為房產(chǎn)的中介服務(wù)合同。主要是指，房產(chǎn)居間人根據(jù)相關(guān)委托人的要求，
1,344 2022.04.15 -
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口頭形式訂立的合同是否受法律保護(hù)口頭形式訂立的合同受法律保護(hù)。民事法律規(guī)定，訂立合同的形式有兩種：第一種是口頭形式，第二種則是書面形式。以口頭形式訂立的協(xié)議或者合同，只要滿足以下合同有效要件，口頭合同就是有法律效力的： 首先，訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力
1,278 2022.05.11 -
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居間合同受法律保護(hù)嗎只有按照法律規(guī)定成立的居間合同，才能受到法律的保護(hù)。 依法成立的合同，對(duì)雙方具有法律約束力，因此要履行自己的義務(wù)，不能擅自更改或解除合同。 居間合同，就是居間人給委托人告訴訂立合同的機(jī)會(huì)，或供給訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。 經(jīng)
5,101 2022.04.17
