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承包地可以重新開(kāi)荒嗎

2022-03-24 16:03

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吉林省在線咨詢顧問(wèn)團(tuán)

2022-03-24回復(fù)

承包責(zé)任制以后,一般都按1984年前分到的土地為準(zhǔn),不管丟荒多久,生產(chǎn)隊(duì)未收回的,都沒(méi)有解除承包,第二個(gè)人都不能再次開(kāi)荒。承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)二年棄耕拋荒的,原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同,收回發(fā)包的耕地。要是想開(kāi)發(fā)已被丟荒超過(guò)2年的土地可以向原發(fā)包單位提出申請(qǐng),通過(guò)合法的途徑進(jìn)行開(kāi)荒。提示:《土地管理法》第三十八條規(guī)定:“國(guó)家鼓勵(lì)單位和個(gè)人按照土地利用總體規(guī)劃,在保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下,開(kāi)發(fā)未利用的土地;適宜開(kāi)發(fā)為農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先開(kāi)發(fā)成農(nóng)用地。國(guó)家依法保護(hù)開(kāi)發(fā)者的合法權(quán)益?!薄锻恋毓芾矸ā返谒氖畻l同時(shí)規(guī)定:“開(kāi)發(fā)未確定使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的,經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),可以確定給開(kāi)發(fā)單位或者個(gè)人長(zhǎng)期使用?!币虼?,任何單位和個(gè)人的開(kāi)荒行為必須符合土地利用總體規(guī)劃,在得到政府批準(zhǔn)之后才可以開(kāi)始實(shí)施。村民私自開(kāi)荒,未按照土地利用總體規(guī)劃,未經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)的,當(dāng)然不受法律保護(hù),其產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失理應(yīng)由個(gè)人承擔(dān)。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

需要有相關(guān)合同證件,特別是承包合同,否則無(wú)效,不能承包給別人。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定,農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。

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  • 集體荒地可以開(kāi)荒嗎?
    集體荒地可以開(kāi)荒嗎?

    可以,但是需要取得承包權(quán)后進(jìn)行開(kāi)荒?;臏稀⒒纳降然牡囟紝儆谵r(nóng)村集體所有,根據(jù)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定,村集體經(jīng)濟(jì)組織可以通過(guò)招標(biāo)、拍賣等方式進(jìn)行發(fā)包。經(jīng)依法承包的,取得土地使用權(quán)。未經(jīng)村集體同意的開(kāi)荒地,應(yīng)當(dāng)返還給村集體。

    2020.08.27 789
  • 開(kāi)荒地承包合同生效嗎
    開(kāi)荒地承包合同生效嗎

    1、原則上,只要合同形式合法應(yīng)確定合同的效力,特別是作為發(fā)包方的村委會(huì)主張合同無(wú)效的一般不予支持。 2、多數(shù)村民因違反民主議定原則主張村委會(huì)與他人簽訂的合同無(wú)效的,如承包方種植1年以上的,原則上不予支持;承包方種植不足1年的,原則上認(rèn)定合同

    2020.07.18 255
  • 個(gè)人承包荒山開(kāi)發(fā)墓地
    個(gè)人承包荒山開(kāi)發(fā)墓地

    荒山不屬建設(shè)性用地范疇,因此,一般不可作為非經(jīng)營(yíng)性用地。

    2020.08.09 1,406
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  • 已開(kāi)荒的荒地可以承包嗎

    兩種情況吧一般 地肥點(diǎn)的已經(jīng)開(kāi)墾過(guò)的這種承包年限一般就要短一些租金就高基礎(chǔ)的設(shè)施有了一點(diǎn) 還有一種就是直接開(kāi)墾那種都是鵝卵石的荒地 難度較大沒(méi)有水利道路好多要靠自己修 但是就可以承包很多畝很多年費(fèi)用很

    2022-01-19 15,340
  • 農(nóng)村土地承包荒地可以建房嗎?

    這里的荒地可以分為承包荒地(不是家庭承包,一般通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的)和未承包荒地。但是不論是上述哪種情況,荒地建房都是違法的。首先我們要知道荒地是對(duì)非耕地或林地及建筑用地等土地的統(tǒng)稱。

    2021-04-14 15,340
  • 荒山承包變工業(yè)用地可以嗎?

    需要按照承包合同約定的方式進(jìn)行使用,不得改變約定的用途。我國(guó)農(nóng)民集體所有土地可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和改變用途,但是有嚴(yán)格的條件限制。《土地管理法》第十二條規(guī)定:“依法改變土地權(quán)屬和用途的,應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登

    2021-10-13 15,340
  • 承包荒山可以貸款嗎

    首先,關(guān)于農(nóng)業(yè)貸款的主要是您拿著承包合同到銀行貸款就可以的了。您屬于大戶的可以由農(nóng)業(yè)局牽頭財(cái)政局每年進(jìn)行補(bǔ)貼,貼息政策是比較好的。在當(dāng)?shù)氐你y行都可以辦理的。依據(jù)是農(nóng)業(yè)部和財(cái)政部聯(lián)合下發(fā)的,您在辦理時(shí)咨

    2022-04-13 15,340
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    四荒地承包期限多少年

    承包、租賃、拍賣四荒地的使用權(quán),最長(zhǎng)不超過(guò)50年。四慌用地主要是包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘用地的使用,1999年12月21日國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步做好治理開(kāi)發(fā)農(nóng)村“四荒”資源工作的通知》中明確規(guī)定,承包、租賃或拍賣“四荒”使用權(quán),農(nóng)

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    土地承包權(quán)的繼承視情況而定: 在承包期內(nèi),一個(gè)家庭里有一個(gè)或以上的家庭成員死亡,但家庭里還有人在的,這種情況土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不發(fā)生繼承問(wèn)題; 如果家庭成員已經(jīng)都不在,全部死亡的,即土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)也不存在繼承土地問(wèn)題。 如果是集體經(jīng)濟(jì)組織成員,

    2,990 2022.04.17
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    農(nóng)村承包地可以轉(zhuǎn)租嗎

    只要滿足法律規(guī)定的條件,農(nóng)村承包地就可以轉(zhuǎn)租。 通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以進(jìn)行流轉(zhuǎn),比如轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等。 承包農(nóng)戶或者是其他合法允許從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的組織和個(gè)人,都可以成為農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓方。 在一樣條件下,

    1,434 2021.04.25
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