保險購房合同是什么銀行可以辦理嗎
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購房人在貸款按揭購房時，一定會遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險手續(xù)的問題，如果貸款人不想辦理保險手續(xù)，銀行就會拒絕提供貸款，因此，許多購房者認為，貸款買房購房者辦理保險是應(yīng)當(dāng)?shù)氖?。那么，銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據(jù)是什么呢事實上，銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據(jù)是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產(chǎn)做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關(guān)保險手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險單由貸款人保管?！庇捎谠摋l款沒有實施細則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款。對于中國人民銀行的上述規(guī)定，法律界有不同的看法。有人認為，該規(guī)定只是部門規(guī)章，在法律效率上低于國家法律和行政法規(guī)，不能與大法相背。還有人認為，銀行利用自己的壟斷優(yōu)勢強迫貸款人投保房屋財產(chǎn)險并由銀行受益，與《民法》、《保險法》、《反不正當(dāng)競爭法》的精神相背。而各家商行的實際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購房者的負擔(dān)，還有損消費者的利益。盡管理論界對中國人民銀行的規(guī)定有上述爭議，但實踐中還沒有從根本上影響貸款投保的實際操作。在實踐中，很多銀行還是會一如既往的要求購房者辦理購房合同保險。因此，購房合同保險的問題在實踐中是很普遍的。
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應(yīng)該直接向銀行索要購房合同。因為貸款是您和銀行之間的協(xié)議，合同是您交給銀行作為貸款抵押的憑證，在貸款還清后銀行就會主動將您的資料還給您的，沒聽說過要存檔的。我建議您和銀行負責(zé)按揭的上級主管領(lǐng)導(dǎo)談?wù)?，?yīng)該就能解決。如果實在不行要起訴也要看您和銀行的按揭合同內(nèi)容，應(yīng)該起訴主體是銀行，但最好不要走到這一步。
只有購房合同是不可以找銀行貸款的。要找銀行貸款的話，那么是必須要有房產(chǎn)證才可以的，具體而言最基本的條件就是必須雙證齊全，即中華人民共和國國有土地使用證和中華人民共和國房屋所有權(quán)證，只有雙證齊全的房產(chǎn)，才能辦理抵押登記手續(xù)。
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銀行購房合同丟了怎么辦銀行購房合同丟了有以下幾種解決方法： 1、若在沒有做預(yù)售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢，并和開發(fā)商重新簽訂一份合同； 2、若做完了預(yù)售登記、還沒開始辦理銀行按揭，購房者丟失合同，則需在報紙上刊登聲明合同作廢，并在三個月期滿后，拿著報紙
2021.02.09 114
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銀行要求辦理購房合同保險的依據(jù)是什么
購房人在貸款按揭購房時，一定會遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險手續(xù)的問題，如果貸款人不想辦理保險手續(xù)，銀行就會拒絕提供貸款，因此，許多購房者認為，貸款買房購房者辦理保險是應(yīng)當(dāng)?shù)氖?。那么，銀行要求貸款人辦
2022-03-21 15,340 -
購房合同可以在銀行取嗎
是可以的。 《住房公積金管理條例》規(guī)定： 第四章提取和使用 第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額： (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的; (二)離休、退休的; (
2022-08-23 15,340 -
銀行按揭購房合同丟了怎么辦, 有銀行貸款保險嗎
若是辦理銀行按揭，購房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押(據(jù)此，你手里應(yīng)該沒有合同，合同已經(jīng)質(zhì)押給銀行了)。如果購房合同丟失了，要采取如下措施補救： 1、若在沒有做預(yù)售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢
2022-02-10 15,340 -
購房合同在銀行抵押可以嗎？
一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。 不過，既然房子是按揭房，沒有房產(chǎn)證
2022-06-14 15,340
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01:07
社保卡可以在銀行辦理嗎社?？梢栽阢y行辦理。不同城市的社保局合作的銀行并不相同，所以需要具體詢問所在城市的社保局，然后去該銀行辦理。大體一般的銀行有：建行、工行、交行、農(nóng)行等銀行。社?？ǖ霓k理流程如下： 1、企業(yè)或單位都會給員工辦社保，繳納社保后，單位會一并辦理
21,206 2022.05.11 -
01:11
購房合同可以更名嗎根據(jù)我國民法典第543條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。這里的變更內(nèi)容，就包括了，對合同當(dāng)事人的變更。但是，由于購房合同涉及的標(biāo)的物價格較大，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，只有在沒有完成網(wǎng)簽和備案之前，購房者才可以與開發(fā)商變更購房合同的當(dāng)事人
2,417 2022.04.15 -
00:52
簽了購房合同可以退房嗎滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房。很多人認為購房合同簽了就不能夠退了，但是房屋也是商品，滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房退款。退房的條件主要包括兩種，約定條件和法定條件。約定條件就是指的購房者與開發(fā)商在簽訂商品房買賣合同的時候，在合同中
659 2022.06.17
