民間借貸約定買(mǎi)賣(mài)合同和借貸合同如何區(qū)分
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在司法實(shí)踐中，借貸雙方往往在簽訂民間借貸合同的同時(shí)，又簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，并且約定一旦債務(wù)人不履行還款義務(wù)，債權(quán)人可以選擇執(zhí)行買(mǎi)賣(mài)合同。由于買(mǎi)賣(mài)合同中標(biāo)的物價(jià)值和買(mǎi)房應(yīng)當(dāng)支付的借款金額差距較大，債權(quán)人往往在訴訟中直接要求依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同獲得標(biāo)的物。對(duì)此，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：當(dāng)事人以簽訂買(mǎi)賣(mài)合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請(qǐng)求履行買(mǎi)賣(mài)合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理，并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請(qǐng)求。當(dāng)事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。
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民間借貸和借款合同的區(qū)別主要包括： 1、借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同； 2、民間借貸是指自然人之間、自然人與法人或其他組織之間，以及法人或其他組織相互之間，以貨幣或其他有價(jià)證券為標(biāo)的進(jìn)行資金融通的行為。
根據(jù)我國(guó)法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，一般訴訟時(shí)效為3年。對(duì)于沒(méi)有約定還款期限的借條，因沒(méi)有具體的還款時(shí)間，債權(quán)人能隨時(shí)向債務(wù)人主張權(quán)利，而債務(wù)人也能隨時(shí)向債權(quán)人履行還款義務(wù)，因此不適用3年的訴訟時(shí)效，但適用最長(zhǎng)20年的訴訟時(shí)效。但當(dāng)債權(quán)人第一次向債務(wù)人主張債權(quán)，而債務(wù)人拒絕履行還款義務(wù)后，債權(quán)人在知道或應(yīng)當(dāng)知道債務(wù)人拒絕履行還款義務(wù)時(shí)起，開(kāi)始計(jì)算訴訟時(shí)效，訴訟時(shí)效為3年。
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民間借貸合同中是如何約定借貸利率的關(guān)于民間借貸合同中利息的約定，如果借貸雙方之間沒(méi)有約定利息的或者約定的利息不明確的，則視為沒(méi)有利息，出借人主張利息是不被支持的，如果約定了借貸利息的，借貸利息是不能超過(guò)合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的四倍，否則超出的部分是無(wú)效的。
2020.11.28 298 -
如何區(qū)分民間借貸和商品房買(mǎi)賣(mài)民間借貸和商品房買(mǎi)賣(mài)的區(qū)分：一般要取決于當(dāng)事人之間簽訂的協(xié)議，房屋買(mǎi)賣(mài)有標(biāo)的房屋，民間借貸只是借貸合同。但是借貸款雙方可以有條件轉(zhuǎn)化為購(gòu)房款。民間借貸當(dāng)事人選擇的借貸方式。判斷當(dāng)事人之間法律關(guān)系的性質(zhì)，不能僅看合同的名稱、形式或內(nèi)容，更重要
2020.05.26 124 -
民間借貸和借款合同的區(qū)別本質(zhì)上差不多，相對(duì)講借款合同可以是向銀行借款的合同，也就是說(shuō)借款合同包含民間借貸合同。 從最高法院相關(guān)指導(dǎo)意見(jiàn)分析，民間借貸與一般借款存在以下幾點(diǎn)差別： 1、強(qiáng)調(diào)借款的交付。借款合同一般簽訂即生效；而民間借貸強(qiáng)調(diào)借款的交付，如果沒(méi)有交付，則
2021.04.11 223
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民間借貸買(mǎi)賣(mài)合同
1、民間借貸，是指自然人、法人、其他組織之間及其相互之間，而非經(jīng)金融監(jiān)管部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立的從事貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金融通的行為。 2、買(mǎi)賣(mài)合同是我國(guó)經(jīng)濟(jì)生活中最原始、最典型、最普遍、最基本
2022-11-09 15,340 -
民間借貸和借貸合同與民間借貸區(qū)別
1、借款合同一般簽訂即生效；而民間借貸強(qiáng)調(diào)借款的交付。 2、不同于借款合同僅憑合同約定就認(rèn)定借款數(shù)額，民間借貸以實(shí)際交付為準(zhǔn)。 3、合同法強(qiáng)調(diào)合同當(dāng)事人的意思自治，在不違反國(guó)家禁止性規(guī)定的前提下，允許
2023-03-21 15,340 -
民間借貸合同如何約定違約金
1、根據(jù)民法典規(guī)定，民間借貸合同違約金條款可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 2、《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可
2023-05-18 15,340 -
民間借貸民間借款合同如何約定違約金呢
1、根據(jù)民法典規(guī)定，民間借貸合同違約金條款可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 2、《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可
2022-12-02 15,340
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民間借貸合同能解除嗎民間借貸合同也可以解除，但需要滿足約定或者法定的條件。具體來(lái)說(shuō)，能夠解除的民間借貸合同，主要分為以下三種情況：1、雙方事先約定了特定的條件下能夠解除民間借貸合同；2、雙方在合同履行過(guò)程中，通過(guò)協(xié)商的方式，解除民間借貸合同；3、出現(xiàn)了法律規(guī)定
1,272 2022.04.17 -
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民間借貸沒(méi)合同可以起訴嗎民間借貸關(guān)系，就是指平等主體之間的借貸關(guān)系，具體包括了自然人與自然之間，自然人與法人以及法人之間的借貸關(guān)系。無(wú)論是什么類(lèi)型的主體，在向法院主張借貸關(guān)系時(shí)，債權(quán)人都應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的債權(quán)證據(jù)。因此，如果沒(méi)有合同，債權(quán)人同時(shí)沒(méi)有辦法提供借據(jù)，收據(jù)，
1,726 2022.04.15 -
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民間借貸是否合法民間借貸只要與法律規(guī)定的條件相符合，即合法。 民間借貸是一種民事行為，會(huì)受到法律的約束和保護(hù)。 根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，自然人與自然人之間的借款合同中，有約定要支付利息的，那么借款的利率必須要遵守規(guī)定。同時(shí)，民間借貸的利率，能適當(dāng)?shù)某^(guò)銀行的利
5,707 2022.05.11
