怎么知道房產(chǎn)證抵押貸款額度
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房產(chǎn)證抵押貸款額度確定： 在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋房屋價(jià)格評(píng)估，這個(gè)評(píng)估是由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行，影響評(píng)估價(jià)值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評(píng)估價(jià)格之后，銀行一般會(huì)按照評(píng)估價(jià)值而70%來(lái)房貸，也就是你最多有房屋價(jià)值的70%的貸款額。 而房屋評(píng)估價(jià)值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國(guó)銀行規(guī)定：3年以下的為評(píng)估價(jià)值的70%，3~5年的為評(píng)估價(jià)值的60%，5~10年的為評(píng)估價(jià)值的50%，10~15年的為評(píng)估價(jià)值40%。
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房產(chǎn)抵押貸款的額度可視房產(chǎn)自身價(jià)值來(lái)定：商品住宅的抵押率最高可達(dá)70%；寫(xiě)字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá)60%；工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá)50%。而且，由于有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率較低，一般為基準(zhǔn)利率上浮10%-30%。
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房產(chǎn)證抵押貸款房屋抵押貸款流程： 1、借款人向銀行提交書(shū)面貸款申請(qǐng)書(shū)并提交貸款的相關(guān)資料； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方在貸款行開(kāi)立賬戶(hù),購(gòu)房者將首期購(gòu)房款足額存入貸款行指定的賬戶(hù)； 3、經(jīng)貸款銀行調(diào)查、審查和審批后,借款人與貸款行簽訂借款合同； 4、房屋買(mǎi)賣(mài)在房屋登記
2021.03.21 390 -
房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購(gòu)房合同;銀行進(jìn)行流水對(duì)賬單;向銀行申請(qǐng)貸款;銀行審核房貸;銀行審核通過(guò)，辦理相關(guān)手續(xù);銀行獲得房產(chǎn)證，放款。
2023.02.23 128 -
回遷房房產(chǎn)證抵押貸款怎么貸？1、借款人必須提供回遷協(xié)議，以此證明回遷房是否受到政策限制； 2、借款人抵押的回遷房證件齊全，產(chǎn)權(quán)明晰； 3、借款人抵押的回遷房的建成年份在二十年之內(nèi)； 4、借款人抵押的回遷房可以自由買(mǎi)賣(mài)，可以上市交易，也可以做抵押登記； 5、貸款銀行規(guī)定
2020.04.14 471
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怎么查詢(xún)房產(chǎn)證抵押貸款額度
房產(chǎn)證抵押貸款額度確定： 在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋房屋價(jià)格評(píng)估，這個(gè)評(píng)估是由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行，影響評(píng)估價(jià)值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評(píng)估價(jià)格之后，銀行一般會(huì)按照評(píng)
2022-04-19 15,340 -
房產(chǎn)證抵押貸款額度怎么確定
房產(chǎn)證抵押貸款額度確定： 在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋房屋價(jià)格評(píng)估，這個(gè)評(píng)估是由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行，影響評(píng)估價(jià)值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評(píng)估價(jià)格之后，銀行一般會(huì)按照評(píng)
2022-04-11 15,340 -
房產(chǎn)證抵押貸款額度怎么計(jì)算
房產(chǎn)證抵押貸款額度確定： 在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋房屋價(jià)格評(píng)估，這個(gè)評(píng)估是由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行，影響評(píng)估價(jià)值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評(píng)估價(jià)格之后，銀行一般會(huì)按照評(píng)
2022-04-19 15,340 -
房產(chǎn)證抵押貸款額度多少？
抵押貸款最高可以貸房產(chǎn)市值的八成。帶上房產(chǎn)證去房產(chǎn)局承認(rèn)的評(píng)估公司，進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，再去銀行咨詢(xún)（每個(gè)銀行的放款率不一樣），貸款額=評(píng)估價(jià)×放款率。 房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶(hù)；準(zhǔn)備
2022-05-02 15,340
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年，最高貸款年限一般可分為三種類(lèi)型
2,219 2021.04.25 -
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿(mǎn)足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,036 2021.04.25 -
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房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機(jī)構(gòu)依然會(huì)考慮借款人的還款能力來(lái)發(fā)放貸款。在考察個(gè)人還款能力的時(shí)候，會(huì)通過(guò)查看個(gè)人的收入情況、個(gè)人的信用情況以及個(gè)人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個(gè)人的收入，往往都是通過(guò)銀行流水來(lái)查看的。因此，房
2,871 2022.04.17
