物業(yè)管理規(guī)定有哪些起訴業(yè)主物業(yè)費(fèi)
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一、物業(yè)起訴業(yè)主物業(yè)費(fèi)是可以依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定及《物業(yè)管理?xiàng)l例》維權(quán)的。二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第六十五條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
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根據(jù)我國民法典規(guī)定，業(yè)主享有以下權(quán)利： 1、對(duì)住宅、經(jīng)營性用房享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。對(duì)共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。 2、設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。 3、制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則； 4、制定和修改管理規(guī)約； 5、選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員； 6、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人； 7、使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金； 8、改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施； 9、改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動(dòng)。
物業(yè)費(fèi)如果很多人長時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對(duì)沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。 一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會(huì)傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議業(yè)主用相機(jī)、手機(jī)等留下時(shí)間、證據(jù)，以備不時(shí)之需。
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物業(yè)管理養(yǎng)犬業(yè)主規(guī)定物業(yè)管理養(yǎng)犬業(yè)主規(guī)定如下：1、個(gè)人在養(yǎng)犬前，應(yīng)當(dāng)征得居民委員會(huì)、村民委員會(huì)的同意，并與其簽訂養(yǎng)犬義務(wù)保證書；2、養(yǎng)犬人應(yīng)當(dāng)自取得居民委員會(huì)、村民委員會(huì)出具的符合養(yǎng)犬條件的證明之日起30日內(nèi)，持證明到住所地的區(qū)、縣公安機(jī)關(guān)進(jìn)行養(yǎng)犬登記，領(lǐng)取養(yǎng)
2021.12.11 1,369 -
業(yè)主沒交物業(yè)管理費(fèi),物業(yè)公司可以起訴嗎業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向法院提起訴訟。業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供一定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的行為，不僅違反了物業(yè)服務(wù)合同
2020.05.07 394 -
物業(yè)起訴業(yè)主一定要給物業(yè)費(fèi)嗎物業(yè)起訴欠費(fèi)業(yè)主的前提條件如下： 1.具有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)理由，屬于人民法院的受訴范圍以及管轄范圍； 2.物業(yè)與本案具有直接的利害關(guān)系，業(yè)主身份明確。
2020.04.10 242
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物業(yè)起訴業(yè)主物業(yè)費(fèi)用規(guī)定
物業(yè)起訴業(yè)主物業(yè)費(fèi)是可以依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定及《物業(yè)管理?xiàng)l例》維權(quán)的。二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物
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物業(yè)起訴業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的理由有哪些
從最近受理的二十幾起物業(yè)公司訴業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的案件看，業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的理由大多都是物業(yè)公司提供的服務(wù)存在瑕疵，其中以屋頂漏水問題未能得到有效解決居多。這種情況下，為數(shù)眾多的業(yè)主通常采取拒交物業(yè)費(fèi)這一方
2022-02-11 15,340 -
物業(yè)規(guī)定業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)起訴
一般來說，業(yè)主不想交物業(yè)費(fèi)的原因由諸多因素引起，但主要有以下原因： 1.對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量不滿意。如果業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的滿意率在70%以下，就可能造成眾多業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)。 （物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)
2022-04-08 15,340 -
物業(yè)管理怎樣規(guī)定業(yè)主起訴
當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址；當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書
2022-06-01 15,340
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物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17 -
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物業(yè)費(fèi)具體收哪些費(fèi)用物業(yè)費(fèi)，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對(duì)其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。 物業(yè)費(fèi)具體收取的費(fèi)用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務(wù)人員的工資、社
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物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
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