安置房買(mǎi)賣(mài)流程大概要多久？
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有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買(mǎi)賣(mài)。 但具體實(shí)施過(guò)程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。 在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類： 一、是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。 按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。 二、是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房。
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拆遷獲得的安置房通常情況下經(jīng)過(guò)5年的時(shí)間可以賣(mài)，當(dāng)然了是否能夠買(mǎi)賣(mài)，最終并不是根據(jù)時(shí)間的長(zhǎng)短來(lái)進(jìn)行判斷，而是需要根據(jù)安置房是否有相應(yīng)的證件，比如說(shuō)有一些拆遷過(guò)之后所頒發(fā)的安置房是有一定的證件，那么就可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。
房屋買(mǎi)賣(mài)公證大概要15日。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。
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買(mǎi)賣(mài)安置房流程有哪些安置房交易的話，一般需要核實(shí)身份、選房確認(rèn)、公證公示等。 1、核實(shí)身份：安置房對(duì)購(gòu)買(mǎi)者有一定的要求，所以需要對(duì)購(gòu)買(mǎi)者的身份進(jìn)行核實(shí)。 2、選房確認(rèn)：購(gòu)買(mǎi)者按應(yīng)享受的面積，選取安置房后，就可以在房號(hào)確認(rèn)單上簽字確認(rèn)。 3、公證公示：確保整個(gè)過(guò)
2021.01.30 222 -
安置房無(wú)房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)流程安置房無(wú)房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)流程。安置房無(wú)房產(chǎn)證，意味著不具有法律登記上的效力。具體流程如下：1、由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定購(gòu)房合同內(nèi)容，購(gòu)房合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字生效；2、對(duì)于無(wú)房產(chǎn)證的安置房，可以選擇公證方式，為房屋的買(mǎi)賣(mài)增添一層保障；3、由于安置房屋
2022.04.16 3,504 -
安置房買(mǎi)賣(mài)多久可以買(mǎi)安置房出售后，只要拿到房產(chǎn)證就可以過(guò)戶?，F(xiàn)行政策對(duì)安置房的轉(zhuǎn)讓沒(méi)有限制，因?yàn)榘仓梅繉儆诓疬w補(bǔ)償范圍而不是福利房。集體土地一般屬于單位性質(zhì)，這類土地上的不動(dòng)產(chǎn)一般產(chǎn)權(quán)都是單位，沒(méi)有自由貿(mào)易意味著沒(méi)有完整的產(chǎn)權(quán)。如果有產(chǎn)權(quán)證，也可以自由交易?！?/p>
2022.04.12 627
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二手房買(mǎi)賣(mài)流程大概要多久
簽合同 買(mǎi)賣(mài)雙方簽署合同簽《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》《定金協(xié)議》，并收取定金，在簽署協(xié)議時(shí)需要注意攜帶房本、產(chǎn)權(quán)人身份證，簽約時(shí)需要賣(mài)方產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，如果不能到場(chǎng)需要提供委托書(shū)，如果房產(chǎn)是夫妻共有，還需要提供《
2022-08-30 15,340 -
安置房買(mǎi)賣(mài)流程
1、核實(shí)身份對(duì)購(gòu)買(mǎi)者有一定的要求，所以需要對(duì)購(gòu)買(mǎi)者的身份進(jìn)行核實(shí)。2、選房確認(rèn)工作人員會(huì)按選房順序號(hào)的先后順序呼叫姓名，被呼叫到的人在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行選房，購(gòu)買(mǎi)者按應(yīng)享受的面積，選取安置房后，就可以在《房號(hào)確
2022-09-04 15,340 -
安置房買(mǎi)賣(mài)的流程
1、核實(shí)身份對(duì)購(gòu)買(mǎi)者有一定的要求，所以需要對(duì)購(gòu)買(mǎi)者的身份進(jìn)行核實(shí)。2、選房確認(rèn)工作人員會(huì)按選房順序號(hào)的先后順序呼叫姓名，被呼叫到的人在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行選房，購(gòu)買(mǎi)者按應(yīng)享受的面積，選取安置房后，就可以在《房號(hào)確
2022-08-31 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)安置房的流程
1、核實(shí)身份 安置房對(duì)購(gòu)買(mǎi)者有一定的要求，所以需要對(duì)購(gòu)買(mǎi)者的身份進(jìn)行核實(shí)。購(gòu)買(mǎi)者如果是被征收人的，要出示本人身份證原件、《征收補(bǔ)償安置協(xié)議》原件及《選房順序號(hào)單》原件;購(gòu)房者如果是被征收人的委托人，則
2022-11-09 15,340
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00:57
安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和商品房不同，安置房能否買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對(duì)安置房買(mǎi)賣(mài)作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動(dòng)遷安置戶，這類房子的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買(mǎi)賣(mài)有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17 -
01:22
拆遷安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買(mǎi)賣(mài)有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買(mǎi)
10,405 2022.04.17 -
00:50
勞動(dòng)仲裁流程大概需要多長(zhǎng)時(shí)間勞動(dòng)仲裁流程大概需要四十五日。勞動(dòng)仲裁委員會(huì)在審理勞動(dòng)糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)之日起四十五日內(nèi)結(jié)束，勞動(dòng)糾紛情況比較復(fù)雜的，經(jīng)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)主任批準(zhǔn)，可以延期并書(shū)面通知當(dāng)事人，但是延長(zhǎng)期限不得超過(guò)十五日。因此，勞動(dòng)仲
5,342 2022.04.17
