賣家不簽居間協(xié)議中介收定金是否該找中介
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如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，賣家即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議的主要內(nèi)容確定后，先讓賣家簽字，再讓買方簽字。 賣家雖然已經(jīng)簽了居間協(xié)議，但房價上漲后不肯收定金。通常居間協(xié)議都約定意向金在賣家簽收以后才能轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń?，所以如果賣家不簽收的話，那么意向金就不會變成定金，賣家毀約就不會受到定金罰則的處罰。中介除了采取前面所說的反向操作方式外，還應(yīng)當(dāng)要求賣家在居間協(xié)議中授權(quán)中介收取定金并代為保管。這樣，中介收了定金也就等于賣家收了定金，賣家毀約就要承擔(dān)定金罰則。
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如果沒有接受過中介的服務(wù)，那么是不需要支付中介費的。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報酬。
沒有簽買賣合同，不用交中介費。買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。
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簽了居間協(xié)議不買了中介起訴沒有正當(dāng)理由不履行合同的，要承擔(dān)違約責(zé)任。中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。
2021.04.07 428 -
中介介入可否拒收定金中介一般可以拒還定金。但存在對方違約或者合同無效等情形可以要求其返還定金。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。
2021.04.19 160 -
找中介賣房的中介費是多少所謂的中介費就是房屋交易的過程中支付給中介方的費用，這個費用是出售方和購買者都需要向中介公司支付。一般來說，中介費用是房子成交價的1%或者是2%，目前這個中介費沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費是根據(jù)不同的代理項目來實行，不同項目中介費收取標(biāo)準(zhǔn)
2023.02.23 1,003
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中介收居間協(xié)議
其實收不收都無所謂！因為您們已經(jīng)簽署了買賣合同，居間協(xié)議就沒有用了！這個你完全不需要擔(dān)心！現(xiàn)在已經(jīng)正式的買賣合同約束！之前簽居間協(xié)議是確定房屋地址、價格、付款方式、簽約時間！最后還是以買賣合同為準(zhǔn)！如
2022-12-18 15,340 -
中介要收居間協(xié)議
其實收不收都無所謂！因為您們已經(jīng)簽署了買賣合同，居間協(xié)議就沒有用了！這個你完全不需要擔(dān)心！現(xiàn)在已經(jīng)正式的買賣合同約束！之前簽居間協(xié)議是確定房屋地址、價格、付款方式、簽約時間！最后還是以買賣合同為準(zhǔn)！如
2022-12-18 15,340 -
中介的要收居間協(xié)議
其實收不收都無所謂!因為您們已經(jīng)簽署了買賣合同,居間協(xié)議就沒有用了!這個你完全不需要擔(dān)心!現(xiàn)在已經(jīng)正式的買賣合同約束!之前簽居間協(xié)議是確定房屋地址、價格、付款方式、簽約時間!最后還是以買賣合同為準(zhǔn)!如
2022-08-14 15,340 -
中介賣房居間協(xié)議是什么
居間協(xié)議：也叫居間合同是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。就是常說的中介合同或中介服務(wù)合同。房屋中介就是典型。中介機構(gòu)的行為屬于居間行為，如果居間人故意
2022-03-23 15,340
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00:59
買賣房屋中介費收取標(biāo)準(zhǔn)買賣房屋中介費收取標(biāo)準(zhǔn)，法律沒有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬，沒有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來說，房屋買賣代理，按成交價格總額的0.5至2.5％收費；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,995 2022.06.22 -
01:08
在中介買房定金怎么退在中介買房，定金能否退還，那么首先要看是否符合退定金的條件。具體分析如下： 1、如果是由于購房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購房合同的，如購房者不愿意繼續(xù)履行購房合同，那么定金是可以不予退還的，因為在這種情況下，合同無法訂立是購房者違約導(dǎo)致的；
23,215 2022.11.25 -
01:01
被中介忽悠交定金如何退被中介忽悠交定金，辦理退定金的方式如下： 1、與中介協(xié)商辦理退定金； 2、向工商行政部門投訴處理； 3、向消費者協(xié)會舉報處理； 4、向人民法院提起訴訟處理； 5、被忽悠帶走詐騙性質(zhì)的，可以報警處理。 定金是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實現(xiàn)，
14,058 2022.05.11
