農(nóng)村集體所有土地使用權(quán)出租可以嗎
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對于農(nóng)村土地使用權(quán)出讓，《土地管理法》第63條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)才旦是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移的除外。”根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民集體土地的使用權(quán)，原則上不允許出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，只有一種情形可以例外，就是對于符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等原因使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形。這種情形是指鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)破產(chǎn)、兼并，企業(yè)的資產(chǎn)(包括廠房等)發(fā)生轉(zhuǎn)移而導(dǎo)致土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，如果土地上沒有建筑物等設(shè)施，集體土地的使用權(quán)將不允許轉(zhuǎn)讓，也不得轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。
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我國農(nóng)村集體土地使用權(quán)的法律涵義是：對集體所有的土地享有的用益物權(quán)。集體土地使用權(quán)有宅基地、自留土地、公用企事業(yè)三種形式。集體土地的所有權(quán)不能轉(zhuǎn)讓，集體土地的使用權(quán)可以依照法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓。
農(nóng)村集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。但是僅集體成員且不能用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。我國相關(guān)的法律規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)是不可以出讓、轉(zhuǎn)讓或者是出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)。
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農(nóng)村集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎農(nóng)村集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。但是農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。如果擅自轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。《土地管理法》第六十三條第一款規(guī)定，土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定
2020.06.18 271 -
農(nóng)村集體土地可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)嗎農(nóng)村集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。但是僅集體成員且不能用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。我國相關(guān)的法律規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)是不可以出讓、轉(zhuǎn)讓或者是出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)。
2020.08.18 722 -
農(nóng)村集體土地使用權(quán)可以繼承嗎農(nóng)村集體土地使用權(quán)是不可以繼承的。集體土地使用權(quán)具相當(dāng)?shù)奶厥庑?，設(shè)為農(nóng)村集體土地，且為住宅用地，則： 1、依《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定的精神，宅基地屬于符合條件的集體經(jīng)濟(jì)組織成員依審批無償取得，類
2020.07.29 399
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農(nóng)村集體土地使用權(quán)可以出租嗎
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2021-12-23 15,340 -
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管理合理利用土義務(wù)第十條農(nóng)民集體所土依屬于村農(nóng)民集體所由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員經(jīng)營、管理、自留山屬于農(nóng)民集體所第九條土農(nóng)民集體所土依確定給單位或者使用使用土單位保護(hù)農(nóng)村土屬于集體土轉(zhuǎn)讓承包土轉(zhuǎn)讓承
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4,758 2022.04.17 -
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