物業(yè)管理費確定標(biāo)準及使用原則
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(一)物業(yè)管理費確定標(biāo)準物業(yè)管理公司為你業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項目，其收費標(biāo)準是有不同的。有些服務(wù)項目，其收費標(biāo)準時物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶協(xié)商而確定的。而有些服務(wù)項目，其收費標(biāo)準要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。具體來說，有些項目是一次性收費;有些項目則是定期收取的，有些項目的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業(yè)管理合同是如何規(guī)定的。 (二)物業(yè)管理費確定原則物業(yè)管理費收取標(biāo)準一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費;另一方面，物業(yè)管理費收取標(biāo)準還要受到用戶收入水平高低的限制。所以簽訂的物業(yè)管理合同也不能違背國家有關(guān)政策法規(guī)的制約。 (三)物業(yè)管理費必須明碼標(biāo)價物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)(包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù))，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實行明碼標(biāo)價，標(biāo)明服務(wù)項目、收費標(biāo)準等有關(guān)情況。
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收取物業(yè)費的標(biāo)準由當(dāng)事人根據(jù)管理事務(wù)和業(yè)務(wù)協(xié)商決定，協(xié)商后的價格要向行政主管部門進行備案。物業(yè)費的標(biāo)準法律沒有具體規(guī)定，法律只規(guī)定了物業(yè)服務(wù)公司和業(yè)主關(guān)于物業(yè)費可以自行協(xié)商，但需要向相關(guān)行政主管部門進行備案，不得違反法律規(guī)定。
物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標(biāo)準及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費收取標(biāo)準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標(biāo)準一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標(biāo)準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)管理費收取標(biāo)準的確定要遵從一些原則：第一，不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。第二，與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費標(biāo)準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標(biāo)準過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場規(guī)則。第三，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費標(biāo)準越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費標(biāo)準要高，對商業(yè)部門的收費比對機關(guān)、事業(yè)單位的收費一般要高。第四，微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項目越多，工作量越大，賠本就越多。
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【物業(yè)管理】物業(yè)管理費標(biāo)準物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標(biāo)準及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費收取標(biāo)準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標(biāo)準一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標(biāo)準還要受到用戶收
2022.09.29 239 -
物業(yè)管理費使用范圍物業(yè)費的使用范圍主要是： 1、物業(yè)的維護與保養(yǎng)； 2、物業(yè)的專項管理，治安管理、綠化管理等； 3、消防管理； 4、車輛交通管理； 5、突發(fā)事件的處理； 6、社區(qū)文化建設(shè)； 7、特色服務(wù)：特約服務(wù)、便民服務(wù)。
2020.09.12 620 -
物業(yè)管理費標(biāo)準物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標(biāo)準及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費收取標(biāo)準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標(biāo)準一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標(biāo)準還要受到用戶收
2020.07.29 165
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物業(yè)管理費的收費標(biāo)準及范圍
一、物業(yè)管理費的構(gòu)成根據(jù)XX、建設(shè)部頒布的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》，住宅小區(qū)物業(yè)管理費的構(gòu)成包括以下項目： （1）管理服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費； （2）公共設(shè)施、設(shè)備日常運行
2022-10-29 15,340 -
物業(yè)管理費用，物業(yè)費的界定標(biāo)準是什么？
第一：物業(yè)費價格主要由市場調(diào)節(jié)價和政府指導(dǎo)價兩類組成；但這兩種定價均需要在當(dāng)?shù)匚飪r主管部門（比如物價局）備案； 市場調(diào)節(jié)價，則是由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方協(xié)商，根據(jù)提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的高低來協(xié)商物業(yè)服務(wù)
2022-05-03 15,340 -
物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準怎么確定，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供
物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準的確定，應(yīng)當(dāng)遵循合理、公平、公開以及與物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級、服務(wù)內(nèi)容相適應(yīng)的原則。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供的服務(wù)內(nèi)容： (一)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用管理、養(yǎng)護、維修和更新;
2022-05-02 15,340 -
物業(yè)管理費用的收取原則有哪些
（一）不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。 （二）與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費標(biāo)準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標(biāo)準過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這
2023-05-07 15,340
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工傷保險費根據(jù)什么原則確定費率工傷保險費根據(jù)以支定收、收支平衡的原則，確定費率。國家根據(jù)不同行業(yè)的工傷風(fēng)險程度，確定行業(yè)的差別費率，并根據(jù)工傷保險費使用、工傷發(fā)生率等情況在每個行業(yè)內(nèi)確定若干費率檔次。行業(yè)差別費率及行業(yè)內(nèi)費率檔次，由國務(wù)院社會保險行政部門制定，報國務(wù)院批
2,636 2022.04.17 -
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工會經(jīng)費使用管理辦法工會經(jīng)費使用管理辦法如下： 1、堅持經(jīng)費獨立管理原則，要獨立建立銀行賬戶，實行單位核算。根據(jù)審定的預(yù)算，經(jīng)費開支由工會主管主席審批； 2、堅持遵紀守法原則。嚴格執(zhí)行國家財經(jīng)政策、規(guī)定和開支范圍、標(biāo)準，認真執(zhí)行工會財務(wù)制度，遵守財務(wù)紀律； 3
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山東省物業(yè)收費新規(guī)定2021收費標(biāo)準2021年山東省物業(yè)收費新規(guī)定和收費標(biāo)準如下：2021物業(yè)費標(biāo)準分為一級每平米每月1元、二級每平米每月0.75元、三級每平米每月0.35元、四級每平米每月0.25元四個標(biāo)準，每個地區(qū)的收費標(biāo)準，會結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況來確定，物業(yè)公司必須按合同
20,105 2022.04.12
