土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同具體怎么走？
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土地使用權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方就同一出讓土地使用權(quán)訂立數(shù)個(gè)轉(zhuǎn)讓合同，在轉(zhuǎn)讓合同有效的情況下，受讓方均要求履行合同的，按照以下情形分別處理： 1、已經(jīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的受讓方，請求轉(zhuǎn)讓方履行交付土地等合同義務(wù)的，應(yīng)予支持; 2、均未辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，已先行合法占有投資開發(fā)土地的受讓方請求轉(zhuǎn)讓方履行土地使用權(quán)變更登記等合同義務(wù)的，應(yīng)予支持; 3、均未辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，又未合法占有投資開發(fā)土地，先行支付土地轉(zhuǎn)讓款的受讓方請求轉(zhuǎn)讓方履行交付土地和辦理土地使用權(quán)變更登記等合同義務(wù)的，應(yīng)予支持; 4、合同均未履行，依法成立在先的合同受讓方請求履行合同的，應(yīng)予支持。
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集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式如下： 一、原則上來說作為集體用地只能轉(zhuǎn)讓給本集體成員，且不可以轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。 集體土地使用權(quán)在集體組織內(nèi)部可以通過轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、出租、入股、拍賣等形式自由轉(zhuǎn)讓。 二、通過走批準(zhǔn)途徑實(shí)現(xiàn)集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。 經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)。 三、直接變更土地性質(zhì)使其得以自由轉(zhuǎn)讓。 農(nóng)民集體土地的使用權(quán)，原則上不允許出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，有兩種情形例外，一是國家征收、征用后改為劃撥用地，該國有土地的使用權(quán)可有償出讓。二是對于符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等原因使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形。
轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體土地使用權(quán)合同的內(nèi)容有：轉(zhuǎn)讓方、受讓方、協(xié)議的具體事項(xiàng)、轉(zhuǎn)讓金額、付款方式、產(chǎn)權(quán)歸屬、協(xié)調(diào)和處理、違約責(zé)任以及優(yōu)先購買權(quán)的具體方式等相關(guān)條款。
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非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪具體怎么量刑非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪量刑：一般處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪，是指以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為
2020.01.27 111 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程具體是怎樣的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程，具體如下： 1、準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓材料。交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請，交易當(dāng)事人申請辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料； 2、審查。接到申請后，承辦人應(yīng)
2022.05.26 333
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛怎么解決，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛怎樣解決，土地使用權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方就同一出讓土地使用權(quán)訂立數(shù)個(gè)轉(zhuǎn)讓合同，在轉(zhuǎn)讓合同有效的情況下，受讓方均要求履行合同的，按照以下情形分別處理： 1、已經(jīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的
2022-04-18 15,340 -
集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同怎么寫
關(guān)于集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，具體應(yīng)寫轉(zhuǎn)讓方也就是您的名字，身份證號，聯(lián)系方式等基本信息，具體您可以看您身份證對著寫，然后要寫受讓方也就是您朋友的基本信息，然后寫明您要轉(zhuǎn)讓給您朋友的土地面積是多少畝或者
2022-05-04 15,340 -
怎么辦理集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同？
如果是集體土地，可以寫一份信訪函交給當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T，必定農(nóng)用耕地以及農(nóng)田設(shè)施是被國家保護(hù)的，另外根據(jù)基本農(nóng)田保護(hù)辦法規(guī)定，本村的可種植的土地應(yīng)由本村村民進(jìn)行使用播種，任何人和集體，不得以營利為目的
2022-10-28 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程怎么走
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序首先申請交易雙方攜帶轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請；批準(zhǔn)；簽訂轉(zhuǎn)讓合同；公證。
2022-06-08 15,340
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01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個(gè)人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,158 2022.04.15 -
00:59
土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會(huì)受到一定的限制。但
4,173 2022.04.15 -
01:02
什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時(shí)間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進(jìn)行
2,755 2022.04.15
