出租人違反有關規(guī)定房主應當承擔責任嗎
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現(xiàn)在，出租房屋已經是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應該對出租的房屋負有一定的責任。那么，房子租出去后，屋主還應該承擔哪些責任？下面由法律經驗為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人有保障房屋財產、人身安全的義務，出租房屋的建筑結構和設備設施，應當符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然損害的，出租人應該及時修繕，做好維護工作，避免給租戶帶來不必要的困擾。 如果出租人已經合理的履行了該義務，沒有任何過錯，那么對于出租屋內發(fā)生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承擔責任。 具體的法條依據(jù)是： 1.《城市房屋租賃管理辦法》第十九條房屋租賃當事人按照租賃合同約定，享有權利，并承擔相應的義務。 出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。 2.《城市房屋租賃管理辦法》第二十條出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。 3.《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。 租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
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《業(yè)主公約》對承租人同樣有效。因為承租人作為物業(yè)的非業(yè)主使用人，在承租物業(yè)時業(yè)主會對其使用物業(yè)的權利義務在合同中進行約定,約定的內容不得違反法律法規(guī)和業(yè)主公約的規(guī)定。所以承租人也要受業(yè)主公約約束。盡管業(yè)主沒有違反業(yè)主公約,但為了督促業(yè)主約束非業(yè)主使用人(承租人)遵守業(yè)主公約,根據(jù)條例規(guī)定，業(yè)主對非業(yè)主使用人違反業(yè)主公約的行為承擔連帶責任。
出租人違反租賃合同應承擔以下責任：未按約定將房屋及其附屬設施交付給承租人的，應當支付違約金；房屋未按合同規(guī)定維修，危及承租人正常安全使用的，應當負責維修；承租人有權要求支付違約金；給承租人造成損失的，還應當負責賠償；出售、轉租房屋時，未依法保證承租人優(yōu)先購買權或者優(yōu)先承租權的，應當負責賠償損失。
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承租人違反了業(yè)主公約業(yè)主承擔責任嗎業(yè)主公約對承租人同樣有效。 物業(yè)的使用人也要受業(yè)主公約約束。 盡管業(yè)主并沒有違反業(yè)主公約，但為了督促業(yè)主約束非業(yè)主使用人遵守業(yè)主公約，相關法律法規(guī)要求業(yè)主對非業(yè)主使用人違反業(yè)主公約的行為要承擔連帶責任。 非業(yè)主使用人是指沒有物業(yè)的所有權，但
2021.02.27 126 -
承租人違反規(guī)定在小區(qū)內養(yǎng)狗誰應承擔責任業(yè)主對承租人違反業(yè)主公約承擔連帶責任。業(yè)主公約是業(yè)主大會制定的，是對所有業(yè)主都具有約束力的有效協(xié)議； 其約定的業(yè)主禁止行為的內容對業(yè)主具有約束力。租賃合同約定內容不得違反法律法規(guī)和業(yè)主公約的規(guī)定。物業(yè)的使用人也要受業(yè)主公約約束。
2021.03.29 134 -
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房屋租賃期間，出租人違反有關規(guī)定的，房主應當承擔責任嗎
現(xiàn)在，出租房屋已經是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應該對出租的房屋負有一定的責任。那么，房子租出去后，屋主還應該承擔哪些責任？下面由法律經驗為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人
2022-04-09 15,340 -
房屋租賃期間，出租人違反有關規(guī)定的，房主應當承擔責任？
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出租人違反有關規(guī)定的，房主應當承擔什么樣的責任
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2022-04-08 15,340 -
出租人違反有關規(guī)定的，房主應當承擔什么樣的責任?
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2022-04-09 15,340
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1,081 2022.06.19 -
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借車出車禍車主要承擔責任嗎借車出車禍，車主不一定要承擔責任，車主在有過錯的情況下，才需要承擔交通事故的責任。根據(jù)我國侵權責任法和民法典的相關規(guī)定，借車后發(fā)生交通事故，車主沒有過錯的，不需要承擔任何賠償責任，相反車主還可以向駕駛人主張返還完好無損的車輛或主張賠償。在有
9,934 2022.04.15 -
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擔保人承擔連帶責任的法律規(guī)定擔保人承擔連帶責任的法律規(guī)定主要是《中華人民共和國民法典》第688條。該條文規(guī)定，當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的情形時，債權人可以請求債務人履
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