離婚協(xié)議書上的房產(chǎn)屬于房產(chǎn)共有人嗎
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離婚協(xié)議已經(jīng)對(duì)房子及債務(wù)進(jìn)行了分割。但由于后來A又立下字據(jù)承認(rèn)房子屬兩人共有，債務(wù)共擔(dān)，盡管沒復(fù)婚，字據(jù)卻推翻了原先離婚協(xié)議對(duì)房子分割的內(nèi)容。按所說的情況看，此字據(jù)應(yīng)當(dāng)是有效的。因此：1、B可以要求平分房產(chǎn)；2、A要求按出資比例分配賣房所得恐較難實(shí)現(xiàn)，因?yàn)榛閮?nèi)購房夫妻財(cái)產(chǎn)已經(jīng)混同。不過，離婚后一直是A償貸，且還了一次房貸給B，如訴到法院，法官也許會(huì)考慮到這一情節(jié)，以及因復(fù)婚為由而簽字據(jù)的情況，從而適當(dāng)偏向男方；3、字據(jù)是對(duì)先前離婚協(xié)議分割房產(chǎn)部分的更改，男方在立據(jù)時(shí)沒有被欺詐、脅迫等違背真實(shí)意愿的情況，因而是有效的，男方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)立據(jù)后果；4、A認(rèn)為平分不公，可以通過與B協(xié)商解決，協(xié)商不成只能上法院。法官處理這類案子一般著重于調(diào)解，房產(chǎn)由當(dāng)事人自己估價(jià)，然后要房子的一方補(bǔ)錢給放棄房產(chǎn)的一方。
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婚前協(xié)議房子共同財(cái)產(chǎn)房子賣了之后財(cái)產(chǎn)按協(xié)議約定分割。如果婚前協(xié)議約定房子歸共同所有，則在婚后賣了之后的財(cái)產(chǎn)歸夫妻雙方所有，離婚時(shí)可以按照協(xié)議約定的比例分割，沒有約定比例的，平均分割。當(dāng)然，前提是婚前協(xié)議的約定合法有效，處理的房產(chǎn)不侵害他人的利益。
離婚協(xié)議書如果生效的，房產(chǎn)分配就是有效的，生效的條件主要有：協(xié)議離婚時(shí)夫妻雙方是真實(shí)的意思表示；協(xié)議離婚時(shí)雙方都是具有完全民事行為能力的自然人；雙方到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)了離婚登記。
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離婚協(xié)議上的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎離婚財(cái)產(chǎn)屬協(xié)議有下列規(guī)定：在男女雙方離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。而個(gè)人財(cái)產(chǎn)除另有約定外，不參與分割。
2021.04.19 131 -
離婚協(xié)議書上房產(chǎn)分配有效嗎有效，民法典規(guī)定，離婚協(xié)議書對(duì)于房屋的分配，如果當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。
2021.03.07 186 -
協(xié)議離婚房產(chǎn)歸男方復(fù)婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎協(xié)議離婚后歸男方的房產(chǎn)，如果夫妻未對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行明確書面約定，則第一次離婚后屬于男方所有的房產(chǎn)，復(fù)婚后仍屬于男方一方的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。男友有權(quán)對(duì)個(gè)人房產(chǎn)進(jìn)行自由支配。
2021.04.25 196
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離婚協(xié)議書上寫的房產(chǎn)歸屬
1.男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求，離婚協(xié)議
2022-01-31 15,340 -
婚前分割房產(chǎn)的協(xié)議書屬于離婚協(xié)議范本嗎?
1、根據(jù)我國法律的規(guī)定，只要雙方意思表示一致，內(nèi)容不違法法律規(guī)定，那婚前的房產(chǎn)分割，寫在離婚協(xié)議上是有效的。 2、但是問題是，根據(jù)我國法律的規(guī)定，離婚協(xié)議上對(duì)財(cái)產(chǎn)的處理，那只發(fā)生合同的效力，并不發(fā)生物
2022-04-26 15,340 -
房產(chǎn)歸屬離婚協(xié)議書有效嗎
約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議，為當(dāng)事人真實(shí)意思表示時(shí)具有法律效力。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違
2022-06-03 15,340 -
協(xié)議離婚書上的房產(chǎn)歸屬，有法律效力嗎
1、只要是雙方真實(shí)意思體現(xiàn)，沒有在脅迫或欺騙前提簽署，這份協(xié)議就是合法有效的，對(duì)雙方當(dāng)事人都有法律約束力。 2、當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則。 3、當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、
2022-06-01 15,340
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婚前的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎離婚的時(shí)候夫妻雙方需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是婚前財(cái)產(chǎn)，則不需要進(jìn)行分割。一方婚前購買的房產(chǎn)不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只有在以下兩種情況才是屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn)。第一是婚前由一人出資，但是房屋登記在雙方名下，那么房屋是算作夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。
1,768 2022.04.17 -
00:52
婚前買的房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前買的房，在一般情況下都不能納入夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第1062條，以及第1063條的規(guī)定。根據(jù)民法典的規(guī)定，區(qū)分夫妻共同財(cái)產(chǎn)以及一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于，財(cái)產(chǎn)的取得時(shí)間是否是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)。換句話說，一般
2,556 2022.04.15 -
01:36
婚前房產(chǎn)結(jié)婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎一方在婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，在婚后也屬于其一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有：一方的婚前財(cái)產(chǎn)、專用的生活用品、因?yàn)樯眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的
2,609 2022.04.15
