買(mǎi)房對(duì)方委托代理簽字買(mǎi)房是否有效？
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關(guān)于房屋買(mǎi)賣合同，需要具體判斷您是以自己的名義與買(mǎi)房人簽訂的還是作為代理人以被代理人的名義與買(mǎi)方簽訂的，這涉及到合同效力的判斷。如果您是以自己的名義與買(mǎi)方簽訂合同，那么您就不是代理人，您和對(duì)方簽訂的合同是有效的，對(duì)方?jīng)]有按照合同約定付款的，構(gòu)成違約，您可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任并且要求解除合同。但是如果您確實(shí)是代理人，并且是以被代理人的名義與買(mǎi)方簽訂的合同，沒(méi)有委托書(shū)并不一定影響代理權(quán)，如果根據(jù)外觀進(jìn)行判斷，對(duì)方相信您是有代理權(quán)的，那么買(mǎi)賣合同依然有效。這時(shí)如果買(mǎi)方違約的，那么可以要求對(duì)方賠償以及解除合同的就不是您，而是委托人。您作為被委托人在沒(méi)有獲得委托人授權(quán)的情況下是不能自行決定解除合同的。
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依法簽訂的房屋買(mǎi)賣委托合同有效。 合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。
購(gòu)房合同由家人代簽有效。購(gòu)房合同是可以由家人代簽的，但是要有當(dāng)事人的授權(quán)委托書(shū)，最好還是公證過(guò)的授權(quán)委托書(shū)。
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代簽買(mǎi)方房屋買(mǎi)賣協(xié)議是否有效代簽買(mǎi)方房屋買(mǎi)賣協(xié)議有效，只要有買(mǎi)方的委托書(shū)和身份證明，然后代理人持本人身份證； 和上述買(mǎi)家證明證件，代替買(mǎi)家簽二手房買(mǎi)賣合同然后辦理購(gòu)房手續(xù)，這樣的二手房買(mǎi)賣合同就是合法有效的。
2020.04.09 183 -
買(mǎi)房可以委托賣房人簽字嗎？只要有購(gòu)房人的書(shū)面委托，代理人代簽就是有效的。購(gòu)房合同一般都需要購(gòu)房人簽字確認(rèn)，這是公民的權(quán)利。法律規(guī)定，合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字生效。如果購(gòu)房人確因特殊情況而無(wú)法簽字的，可以書(shū)面委托其他成年公民作為代理人進(jìn)行簽名和捺印。如果有購(gòu)房人的書(shū)面委托
2021.04.27 298 -
房屋買(mǎi)賣委托公證是否有效房屋買(mǎi)賣委托公證合法有效。委托人辦理房地產(chǎn)委托公證時(shí)，必須親自攜帶房地產(chǎn)委托書(shū)到公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)，填寫(xiě)房地產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供以下材料： 1、委托人為個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)提供個(gè)人身份證明；委托人為法人組織的，應(yīng)當(dāng)提供法人資格證明、法定代表
2022.04.14 615
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買(mǎi)房委托他人所買(mǎi)是否有效
這位朋友你好，你所說(shuō)的情形是那個(gè)女同志委托另一人去代自已拍得了一處房產(chǎn)。這種情況叫委托代理，只要委托人給受托人出具一份授權(quán)委托書(shū)在委托書(shū)上明確授權(quán)讓受托人代理什么事務(wù)即可。代理人以委托人的名義所購(gòu)買(mǎi)的
2022-05-09 15,340 -
買(mǎi)房委托律師代簽合同有效嗎
在本人無(wú)法到場(chǎng)辦理購(gòu)房事項(xiàng)時(shí)，可以簽訂授權(quán)委托書(shū)。 授權(quán)委托書(shū)是指當(dāng)事人為把代理權(quán)授予委托代理入而制作的一種法律文書(shū)，是委托人實(shí)施授權(quán)行為的標(biāo)志，是產(chǎn)生代理權(quán)的直接根據(jù)。 授權(quán)委托書(shū)的基本內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括
2022-05-04 15,340 -
代簽買(mǎi)方房屋買(mǎi)賣協(xié)議是否有效
如代簽人獲得了授權(quán)，且符合法律規(guī)定的合同效力要件，代替買(mǎi)方簽訂的房屋買(mǎi)賣協(xié)議是有效的。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）
2022-05-12 15,340 -
買(mǎi)房子代簽字有效嗎
1、你所說(shuō)的情況為代名購(gòu)買(mǎi)，可以通過(guò)訴訟確權(quán)。 2、起訴的訴訟請(qǐng)求為確認(rèn)房屋所有權(quán)歸你所有，被告協(xié)助過(guò)戶到你名下。 3、判決生效后，可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，持判決書(shū)和法院向房管局出具的強(qiáng)制執(zhí)行書(shū)去過(guò)戶。有些
2022-01-31 15,340
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買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣合同有效嗎行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買(mǎi)賣合同的簽訂是需要經(jīng)買(mǎi)方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買(mǎi)方以
1,531 2022.04.17 -
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買(mǎi)房定金夫妻一方簽字有效嗎夫妻買(mǎi)房定金合同只有一方簽字，是完全有效的。因?yàn)榉蚱揠p方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。所以夫妻一方可以用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)買(mǎi)房來(lái)用于夫妻共同使用，簽訂的定金合同自然就是有效的。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成
1,453 2022.04.15 -
00:52
代替簽名房屋買(mǎi)賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買(mǎi)賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒(méi)有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買(mǎi)賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相
1,207 2022.04.17
