二手房和房主還有親戚代簽合同有效嗎
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同是業(yè)主親人代簽的，業(yè)主知道后沒(méi)表示反對(duì)的，合同就有法律效力。二手房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，主要看業(yè)主與買(mǎi)方雙方當(dāng)事人有沒(méi)有民事行為能力及是否在自愿基礎(chǔ)上簽訂的，只要是有民事行為能力的雙方在自愿基礎(chǔ)上簽訂的合同，自雙方簽字或蓋章后，就具有法律效力。如是業(yè)主親人代簽的，相對(duì)于善意的第三人，業(yè)主親人屬于表現(xiàn)代理人，第三人會(huì)認(rèn)為這表現(xiàn)代理人是經(jīng)業(yè)主授權(quán)的，所以業(yè)主知道后沒(méi)表示反對(duì)的，合同也有效。具有法律效力。
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如果經(jīng)過(guò)授權(quán)，代簽合同是有法律效力的。為了保障代理行為的效力，可以到公證處進(jìn)行委托公證。簽署合同的不是業(yè)主本人，而且對(duì)方?jīng)]有授權(quán)委托公證書(shū)，那么合同就沒(méi)有法律效力。
實(shí)踐中，一般是委托人通過(guò)書(shū)面委托授權(quán)書(shū)的形式委托他人代簽合同。如果沒(méi)有書(shū)面的委托書(shū)，也必須由受托方與委托方通過(guò)打電話(huà)或者其他有效方式，并且應(yīng)當(dāng)經(jīng)對(duì)方合同當(dāng)事人同意方能產(chǎn)生法律效力。否則，合同有可能因無(wú)權(quán)代理且不對(duì)被代理人發(fā)生法律效力。
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幫租房的有親戚代簽合同嗎房屋租賃合同房客親戚代簽的處理辦法：出租人應(yīng)及時(shí)確認(rèn)該代簽親戚是否具有代理權(quán)限。如果代簽親戚不具有代理權(quán)的，屬于無(wú)權(quán)代理，應(yīng)當(dāng)取得被代理人的同意或者追認(rèn)，否則該合同對(duì)房客不發(fā)生效力。
2021.03.01 252 -
二手房代簽合同具有效嗎房屋買(mǎi)賣(mài)委托他人代簽具有法律效力，是有效的。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。 當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。
2021.01.09 179 -
代簽的二手房合同有效嗎二手房代簽合同經(jīng)授權(quán)或追認(rèn)有效。第三人未經(jīng)當(dāng)事人的授權(quán)用其名義代簽二手房合同，合同對(duì)當(dāng)事人不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由使用其名義的第三人承擔(dān)。當(dāng)事人授權(quán)第三人代簽的、當(dāng)事人雖不知情但事后仍對(duì)該二手房合同進(jìn)行追認(rèn)的，合同發(fā)生法律效力。
2021.02.14 128
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二手房交易親戚代簽合同有效嗎？
我的回答是合同效力待定。若沒(méi)有房主的簽字，則還需要一份房主的授權(quán)委托書(shū)。
2022-07-05 15,340 -
和房主親戚簽的代簽合同到底有沒(méi)有效
像房主親戚代簽合同這種情況，有委托授權(quán)的話(huà)，也就是說(shuō)代簽取得的被代簽人的同意或被代簽人授意代簽人為之的行為。還要看代簽人的授權(quán)范圍。代簽人超越授權(quán)代理的權(quán)限的，要么認(rèn)定是表見(jiàn)代理（此種發(fā)生有效代理的后
2023-06-07 15,340 -
房東親戚來(lái)和我簽合同，跟房主親戚簽的租房合合同有效嗎？
跟房主親戚簽的租房合合同是否有效得要看情況，若是有房東授權(quán)的，那合同才有效，但是若是沒(méi)有的話(huà)，那是無(wú)效的，若是出了糾紛也是比較難以處理的，建議你最好跟房東協(xié)商，和房東本人簽訂合同。
2022-07-25 15,340 -
親戚代簽的購(gòu)房合同有效嗎
像房主親戚代簽合同這種情況，有委托授權(quán)的話(huà)，也就是說(shuō)代簽取得的被代簽人的同意或被代簽人授意代簽人為之的行為。還要看代簽人的授權(quán)范圍。代簽人超越授權(quán)代理的權(quán)限的，要么認(rèn)定是表見(jiàn)代理（此種發(fā)生有效代理的后
2023-03-28 15,340
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01:24
二手房東簽合同有效嗎二手房東簽合同有沒(méi)有效，需視情況而定： 1、承租人在出租人的同意下，并且符合合同生效要件的，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，承租人與出租人之間簽訂的租賃合同是有效的； 2、承租人未經(jīng)出租人的同意將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)
10,341 2022.08.01 -
01:39
買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂是需要經(jīng)買(mǎi)方與賣(mài)方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買(mǎi)方以
1,531 2022.04.17 -
00:52
代替簽名房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒(méi)有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相
1,207 2022.04.17
