二手房交易雙方簽訂合同后中介費(fèi)能退嗎
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通常，中介方的收費(fèi)方式有兩種類型，一是約定服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)期間，如約定其服務(wù)期間從尋找潛在買家直至房屋產(chǎn)權(quán)過戶為止，負(fù)責(zé)協(xié)助簽署合同、提供信息和咨詢、代辦貸款、產(chǎn)權(quán)過戶及評(píng)估等，并就其全部服務(wù)收取總的居間費(fèi)用;二是分別約定其服務(wù)項(xiàng)目及每個(gè)項(xiàng)目的服務(wù)費(fèi)用。審理中，需要區(qū)分已經(jīng)提供的服務(wù)和未實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，以確定應(yīng)予退還的費(fèi)用。四、對(duì)于信息服務(wù)費(fèi)，即中介方就交易行為提供的信息和咨詢所收取的費(fèi)用，一方面，即使房屋買賣合同解除，買賣雙方未能達(dá)成交易，但中介方確已提供居間服務(wù)，應(yīng)就其服務(wù)收取報(bào)酬;另一方面，買賣雙方的合同因受房屋新政原因未能實(shí)際履行，不存在一方違約，在此種情況下，法院應(yīng)從公平原則入手，結(jié)合個(gè)案情況對(duì)信息服務(wù)費(fèi)的數(shù)額予以酌定。
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二手房交易失敗后能不能退回中介費(fèi)，要分三種情況： 一、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權(quán)不退或退少量中介費(fèi)； 二、中介未促成交易，無權(quán)收取中介費(fèi)，但可收取適當(dāng)勞務(wù)費(fèi)； 三、中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介須全額退回中介費(fèi)。
在中介簽的二手購(gòu)房合同是合法的，因?yàn)槲覈?guó)對(duì)中介進(jìn)行了法律規(guī)范，屬于合法行為。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
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二手房交易中介費(fèi)可以退嗎？二手房交易不成的可退中介費(fèi)。我國(guó)現(xiàn)行《民法典》規(guī)定，中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬。但如果雙方當(dāng)事人事先有約定或雙方協(xié)商一致的，中介人可以請(qǐng)求委托人支付其在中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
2021.03.22 238 -
二手房交易失敗后是否能退回中介費(fèi)二手房交易失敗后能否退還中介費(fèi)，有三種情況： 1、中介促使雙方簽訂買賣合同，但由于非中介原因，最終交易失敗，中介有權(quán)不退還或退還少量中介費(fèi)； 2、中介促成交易，無權(quán)收取中介費(fèi)，但可收取適當(dāng)?shù)膭趧?dòng)費(fèi)； 3、中介促使買賣雙方簽訂買賣合同，但由于
2022.04.14 399 -
二手房交易不成功中介費(fèi)能退還嗎因交付中介費(fèi)的一方違約導(dǎo)致二手房交易不成功中介費(fèi)不能退還；因居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況、損害委托人利益導(dǎo)致交易不成功時(shí)中介費(fèi)應(yīng)當(dāng)退還。
2021.03.13 166
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二手房交易失敗后能否要求退還中介費(fèi)？合同簽了中介費(fèi)能退？
在二手房交易中，中介的職責(zé)是促成買賣雙方成交，也就是說，只要雙方簽訂了二手房買賣合同，中介的職責(zé)就已經(jīng)完成，可以收取中介費(fèi)了。但是如果買房交易過戶失敗，中介費(fèi)能退嗎？中介費(fèi)能不能退，要分以下三種情況。
2022-03-20 15,340 -
二手房交易能退中介費(fèi)嗎
1、通過中介進(jìn)行二手房屋交易的，即便房屋最終未成交，交易一方或雙方依照合同仍可能需要支付約定的中介服務(wù)費(fèi)用。但同樣情況下，即使在買受人簽署傭金確認(rèn)書，在交易未成就的情況下，法院亦可能會(huì)從“等價(jià)有償”的
2022-05-07 15,340 -
二手房交易中介費(fèi)能退嗎
中介費(fèi)是居間介紹的費(fèi)用，只要?jiǎng)趧?dòng)者與用工單位簽訂用工合同或者開始用工一般不予退回，當(dāng)然如果雙方的居間合同里約定可以退還的，那么按合同處理。所謂的居間費(fèi)用是指居間合同發(fā)生的費(fèi)用。居間作為中介的一種形式，
2022-04-21 15,340 -
買賣雙方簽訂了二手房買賣合同但沒有達(dá)成交易成交，中介費(fèi)能不能退
介費(fèi)能不能退有以下三種情況第一種，中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權(quán)不退或退少量中介費(fèi)；第二種；中介未促成交易，無權(quán)收取中介費(fèi)，但可收取適當(dāng)勞務(wù)費(fèi)；第三種：中介促成買賣雙方
2022-02-08 15,340
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二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收??；在房屋交易中，中介費(fèi)通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰來承擔(dān)，在法律上并沒有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24 -
02:31
二手房合同簽訂注意事項(xiàng)手房合同簽訂注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)。 1、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證對(duì)買房人來說是有極大風(fēng)險(xiǎn)的。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有
6,988 2022.04.15 -
01:02
二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅等。印花稅一般是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營(yíng)業(yè)稅一
2,755 2022.04.15
