開(kāi)發(fā)商可以晚交房不交物業(yè)費(fèi)嗎
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一般情況下開(kāi)發(fā)商都會(huì)以折減物業(yè)費(fèi)的方式來(lái)避免承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任，你可以接受開(kāi)發(fā)商提出的方案，也可以不接受方案。如果開(kāi)發(fā)商確實(shí)資金非常緊張，你縱然贏了官司，法院判決開(kāi)發(fā)商向你支付違約責(zé)任，你也需要申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，可以根據(jù)開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和談判的實(shí)際情況決定采取哪種方式，但是減免半年物業(yè)費(fèi)確實(shí)不夠補(bǔ)償開(kāi)發(fā)商應(yīng)向你支付的違約金數(shù)額。
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開(kāi)發(fā)商要交物業(yè)費(fèi)。我國(guó)法律規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納，如果房子已賣(mài)出交付給購(gòu)房者了，則開(kāi)發(fā)商不需要在繳納物業(yè)費(fèi)。
交物業(yè)費(fèi)不給發(fā)票可以拒交物業(yè)費(fèi)，消費(fèi)者在消費(fèi)后向經(jīng)營(yíng)者索要發(fā)票既是對(duì)自身正當(dāng)權(quán)益的維護(hù)，也是保護(hù)國(guó)家稅收的光榮行為，因此業(yè)主交物業(yè)費(fèi)時(shí)向物業(yè)公司索要發(fā)票是理所應(yīng)當(dāng)?shù)模绻忻裣蛭飿I(yè)公司方索取發(fā)票未果，可憑收款收據(jù)向地方稅務(wù)局稅務(wù)違法案件舉報(bào)中心進(jìn)行舉報(bào)。
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開(kāi)發(fā)商不交房可以退房嗎?視情況而定。開(kāi)發(fā)商遲延交房經(jīng)催告超過(guò)3個(gè)月的可以退房。業(yè)主可以發(fā)出書(shū)面催告與開(kāi)發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開(kāi)發(fā)商盡快履行該合同；催告達(dá)到3個(gè)月以上，業(yè)主可以行使解除權(quán)，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任、進(jìn)行相應(yīng)損失賠償。
2022.01.08 225 -
開(kāi)發(fā)商晚交房怎么辦開(kāi)發(fā)商晚交房，購(gòu)房者可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。雖然逾期交付的違約金沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，但合同中的違約金比例并不固定，可以根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，一方違約損害對(duì)方人身權(quán)益和財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受害人有權(quán)選擇
2022.04.13 488 -
精裝房物業(yè)可以不交物業(yè)費(fèi)嗎房子已經(jīng)收房，裝修的質(zhì)量問(wèn)題一直沒(méi)有解決，這是跟小區(qū)開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，跟物業(yè)沒(méi)有關(guān)系，不應(yīng)該拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。
2021.02.04 683
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開(kāi)發(fā)商不交房物業(yè)管嗎
屬于合同糾紛，政府不予管理。你可以起訴法院來(lái)保護(hù)你的權(quán)利。如果開(kāi)發(fā)商推遲交付，買(mǎi)方必須在終止購(gòu)買(mǎi)合同前提出建議。如果開(kāi)發(fā)商在催促后的未來(lái)三個(gè)月內(nèi)仍未交付房屋，買(mǎi)方可以退房。開(kāi)發(fā)商交貨晚，買(mǎi)方可以要求其
2022-01-05 15,340 -
開(kāi)發(fā)商遲遲不交房物業(yè)不發(fā)合同費(fèi)嗎
是否簽訂購(gòu)房合同合同上是否約定交房日期如果開(kāi)發(fā)商遲于合同約定的時(shí)間交房，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
2022-10-28 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房可以要求物業(yè)收取的物業(yè)費(fèi)嗎
在現(xiàn)實(shí)中是不能用開(kāi)發(fā)商延期交房的違約金來(lái)支付物業(yè)管理費(fèi)的。物業(yè)管理費(fèi)與違約金不能相互抵銷(xiāo)，因?yàn)槲飿I(yè)管理與開(kāi)發(fā)商賣(mài)房是兩個(gè)不同的合同關(guān)系。并且由于通常情況下，開(kāi)發(fā)商都會(huì)要求抵銷(xiāo)一年以上的物業(yè)管理費(fèi)，而收
2023-03-11 15,340 -
開(kāi)發(fā)商晚交房可以怎么賠償？
《民法典》第五百七十七條“違約責(zé)任”中規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后
2023-06-21 15,340
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01:26
開(kāi)發(fā)商晚交房怎么賠償開(kāi)發(fā)商晚交房的行為屬于違約行為，具體賠償如下： 1、合同既約定違約金又約定了賠償損失的，不能同時(shí)適用，可擇一較高者適用； 2、對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以根據(jù)合同的約定以及法律的規(guī)定主張違約金。一般來(lái)說(shuō)，逾期交房的違約金為按日計(jì)算，每逾期一日就支付
839 2022.11.21 -
00:51
開(kāi)發(fā)商逾期交不了房可以退嗎開(kāi)發(fā)商逾期交房，在符合法律規(guī)定的情形下，購(gòu)房者是可以要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，要求退房的。購(gòu)房者要退房，那么需要滿(mǎn)足以下三個(gè)條件：第一就是在出現(xiàn)了延期交房的情況下，業(yè)主以合理的形式向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行催告，催告開(kāi)發(fā)商盡快交房；第二是在催告之后要經(jīng)過(guò)90
2,061 2022.04.17 -
00:55
開(kāi)發(fā)商交房本晚了怎么起訴開(kāi)發(fā)商如果延期為購(gòu)房者辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證的，那么購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋的合同目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，這種情況下開(kāi)發(fā)商是屬于嚴(yán)重的違約。購(gòu)房者可以直接要求解除購(gòu)房合同，要求開(kāi)發(fā)商退款退房，并且賠償損失。如果開(kāi)發(fā)商拒不承擔(dān)責(zé)任，那么購(gòu)房者就可以準(zhǔn)備好證據(jù)材料，直
1,107 2022.04.17
