土地使用權(quán)到期了還有的使用年限了怎么續(xù)期
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土地使用年限到期如何續(xù)期,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。但具體法律法規(guī)的規(guī)定是怎么規(guī)定的沒有明確和具體。出讓土地是有使用年限的,《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條按照土地的不同使用用途,對出讓土地的最高使用年限做了規(guī)定:居住用地為70年,工業(yè)用地為50年,教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年,商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年,綜合或其他用地為50年。第22條規(guī)定:土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán),其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第39條、第40條、第41條又規(guī)定了出讓土地使用權(quán)在土地出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿時終止,土地上的地上建筑物、其他附著物所有權(quán)歸國家無償取得,需要續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同,支付土地使用權(quán)出讓金。
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土地使用權(quán)到期續(xù)期如下: (一)非住宅建設(shè)用地土地使用權(quán)期間屆滿的,根據(jù)當(dāng)時的地價水平補繳土地出讓金,再次申請土地使用權(quán); (二)住宅建設(shè)用地土地使用權(quán)期間屆滿的,自動續(xù)期。
我國城鎮(zhèn)建設(shè)住宅用地的使用年限是70年。根據(jù)法律規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動續(xù)期。商品住宅用地的自動續(xù)期,其內(nèi)涵應(yīng)是指合同期限屆滿,受讓人不需要另行提出續(xù)期申請,就可以繼續(xù)享有住宅用地的出讓建設(shè)用地使用權(quán)。
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土地使用權(quán)到期了想繼續(xù)使用怎么辦
土地使用權(quán)到期后想繼續(xù)用的,當(dāng)事人可以去申請續(xù)期。根據(jù)法律規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)至遲于屆滿前一年申請土地使用權(quán)續(xù)期,在經(jīng)批準后應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,并支付相應(yīng)的土地使用權(quán)出讓金。
2020.05.03 143 -
土地使用權(quán)年限到期后怎么續(xù)期
根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條的規(guī)定,土地使用權(quán)年限到期后,續(xù)期應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地出讓合同,支付土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記。 第十四條規(guī)定,土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi),支付全部土地使用權(quán)出讓金。
2020.03.21 411 -
土地使用年限到期了怎么辦
土地使用年限到期后的處理方法一般如下:土地使用權(quán)到期后,當(dāng)事人通??梢园凑债?dāng)時的地價水平補交土地出讓金,然后再次申請土地使用權(quán)。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后,會自動續(xù)期。土地使用到期的,可以提前一年提出續(xù)期申請補交土地出讓金,再次申請的期限
2022.04.17 496
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農(nóng)村土地使用權(quán)到期了, 土地使用年限到了怎么辦
土地證年限到期后可參照以下內(nèi)容:住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不
2022-05-08 15,340 -
土地使用權(quán)年限到期,土地使用權(quán)如何續(xù)期
根據(jù)《城市國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條的規(guī)定,土地使用權(quán)期限屆滿后,續(xù)簽土地出讓合同,支付土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記。 第十四條土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后60日內(nèi)支付全部土地
2021-12-30 15,340 -
土地使用年限到期了
土地證年限到期后可參照以下內(nèi)容:住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不
2022-04-22 15,340 -
房屋的土地使用權(quán)使用年限到期了怎么辦?
眾所周知,除劃撥土地使用權(quán)外,國有土地使用制度實行有償使用和限期使用,土地使用者應(yīng)與國家(政府)訂立土地使用權(quán)出讓合同,約定使用期限和出讓金等等,經(jīng)登記取得土地使用權(quán);以出讓方式經(jīng)登記取得的土地使用權(quán)
2021-06-03 15,340
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00:52
住房使用權(quán)到期了怎么辦住房使用權(quán)到期后,一般會自動續(xù)期。但如果是非住宅的產(chǎn)權(quán)到期,是否能續(xù)期,則應(yīng)首先依照法律規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,自動續(xù)期。即住宅70年到期后,不需要本人主動去申請房屋續(xù)期,房子仍可
6,361 2022.04.15 -
01:14
房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下,住房的所有權(quán)是沒有時間期限的;但所住房子的土地使用權(quán)會按照住房的具體性質(zhì)一般分為:商品房的土地使用權(quán)是70年,商住房的土地使用權(quán)是50年,商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年,一般如果土地使用權(quán)到期后,業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進行申請
5,443 2022.04.17 -
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征收土地的使用期限是多久征收土地的使用期限一般與征收的行為無關(guān),而與土地的性質(zhì)有關(guān)。而不同性質(zhì)的土地的使用年限是有不一樣的。如果是用來建造住宅的土地使用年限就是70年,用來建造經(jīng)營性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限滿了之后,還可以自動續(xù)期。自然,
3,280 2022.05.11