違建房租賃合同具有效嗎
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違建房租賃合同一般無效的，但有特殊情的除外。根據相關法律規(guī)定，出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設房屋的，基于此訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經主管部門批準建設的除外。
出租違建房屋的租賃合同不合法。法律規(guī)定，租賃房屋沒有取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的，出租人與承租人簽訂的租賃合同無效。
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違建房屋租賃合同具有法律效力嗎大家在簽訂房屋租賃合同過程中，往往是出租人將草擬好的租賃合同直接帶到租賃房屋內讓承租人簽字，然后辦理房屋交接。這種做法從表面程序上看，沒有什么問題。但是，很多承租人忽略了一個關鍵的因素，就是房東是否是租賃房屋真正的所有權人，該房屋是否具有合
2020.04.07 183 -
違反建房租賃合同有效嗎有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.01.09 178 -
違建房屋租賃合同有效嗎違建房屋出租合同是無效的。依據我國相關司法解釋的規(guī)定，在違法建筑物范圍認定上，確定未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設的“房屋”，未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，超過批準使用期限的臨時建筑為違法建筑。 此外
2021.03.30 328
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違建房租賃合同有效嗎？
出租人和承租人訂立租賃合同，雙方就租賃的物品、租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，合同視為成立。租賃合同有無效力，根據有關法律和地方性行政法規(guī)的規(guī)定，對租賃合同的效力主要應從以下幾個方面來審查：
2022-05-05 15,340 -
違建房租賃合同有效嗎
出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，合同視為成立。 房屋租賃合同有無效力，根據有關法律和地方性行政法規(guī)的規(guī)定，對房屋租賃合同的效力主要應從以下幾
2022-10-13 15,340 -
違建房租賃合同有效嗎?
1.出租違建房屋的租賃合同不合法。法律規(guī)定，租賃房屋沒有取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的，出租人與承租人簽訂的租賃合同無效。 2.法律依據：《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋
2023-10-05 15,340 -
違建房屋租賃合同有效嗎
違章租賃合同無效，根據法律規(guī)定，在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行建筑施工的，建設單位應當申請建設工程規(guī)劃許可證。租賃標的物屬于違法建筑，合同約定的內容違反行政法規(guī)的強制性規(guī)定，租賃合同無效。
2021-11-09 15,340
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手寫的租賃合同有效嗎手寫的房屋租賃合同是否有效要分情況而定，具體如下： 1、當合同的訂立主體為完全民事行為能力人，合同是雙方當事人的真實意愿，沒有存在欺詐、脅迫、乘人之危等情形，而且合同中沒有違反法律強制性規(guī)定的內容的，該份手寫的房屋租賃合同是合法有效的； 2
643 2022.06.17 -
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合作建房合同有效嗎判斷一個合同是否有效，應當首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當事人之間權利和義務的根據，這個是合同的主要內容。合同之間的條款應當包括了當事人的名稱，標的，數量等內容。第二，需要看訂立合同的雙方當事人應當
1,434 2022.04.17 -
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跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉讓房屋使用權的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉讓標的物所有權為目的，由于房屋租賃合同只轉讓房屋使用權，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,193 2022.04.17
