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婚后買房男方貸款女方還貸離婚怎么分分呢

2022-09-29 16:59

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婚后貸款購買的房產如無特殊約定應屬夫妻共同財產,離婚時應當平均分割。需要說明的是:婚后貸款購房,無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款,也無論是一方償還貸款,還是雙方共同償還貸款,均不影響房屋共同財產的形成。 如果離婚時貸款已經還完,雙方按市場價值平均分割即可,房屋市場價以專業(yè)房地產評估公司的評估值為依據。 如果離婚時貸款尚未還清,雙方應當平均分割房屋凈值,房屋凈價值為離婚時房屋市場價(專業(yè)房地產評估公司的評估值為依據)減去未還款本金(不含利息)。

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如果沒有特別的書面約定,即使一方還貸,也是夫妻共同財產?;橐龇?(2001)第十七條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金; (二)生產、經營的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規(guī)定的除外。

張麗珍律師

北京安嘉律師事務所

在離婚的時候雙方可以就房子進行協商,協商不成的,由法院判決,一般是一人一半。房產歸某一方,由這一方對另一方進行現金補償?;楹筚J款買的房就屬于夫妻共同財產,即便是只有一方用自己的工資還貸,也是雙方共同財產,因為工資本身就是夫妻共同財產。

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