合同無效或者被撤銷時買受人請求的賠償
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下列五種情形導(dǎo)致商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除時，買受人除可請求出賣人返還已付購房款及利息、賠償損失外，還可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。一、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。二、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。三、訂立合同時，出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明。四、訂立合同時，出賣人故意隱瞞所售房屋已抵押的事實(shí)。五、訂立合同時，出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
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合同認(rèn)定無效或被撤銷的法律后果主要包括： 1、溯及既往的失去相應(yīng)的效力； 2、當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)返還原物，無法返還或沒必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償； 3、如果因一方過錯造成對方損害的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任； 4、合同認(rèn)定無效或被撤銷的其他法律后果。
合同無效或者被撤消后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。也就是說，合同無效的救濟(jì)方式就是返還原物、恢復(fù)原狀、賠償損失。
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請求撤銷合同的時效根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，可變更、可撤銷合同中行使撤銷權(quán)的期間是１年。當(dāng)知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起算，一年不行使撤銷權(quán)，撤銷權(quán)消滅： （一）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)。 （二）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后
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買賣合同無效或者被撤銷或者被撤銷后買受人可請求哪些賠償？
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預(yù)售商品房售賣合同無效或者被撤銷或者被撤銷后買受人可請求哪些賠償？
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